Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: м. пр. Просвещения
Территориальная зона «м. пр. Просвещения» ограничена пр. Культуры, Луначарского, Просвещения, Суздальским и Выборгским ш. Это вторая вместе с зоной «Озерки» активно развивающаяся территория, оказывающая влияние на весь административный район. Благодаря этому западная часть Выборгского района постепенно превращается в достаточно комфортное место для проживания, хотя, возможно, слишком постепенно. «м. пр. Просвещения» - это в первую очередь огромный «спальник», и изменить его позиционирование будет довольно сложно.
Территория весьма однородна: жилой фонд в подавляющем большинстве состоит из типовой панели, причем самая заметная ее доля относится не к лучшим образцам. Главная точка влияния – станция метро «Пр. Просвещения» и сам одноименный проспект, вдоль которого концентрируется социальная инфраструктура.
Транспортную доступность, помимо станции метро, обеспечивают транзитные магистрали во всех направлениях: пр. Энгельса и Луначарского на юг, пр. Просвещения – на восток. Проходящее рядом Выборгское шоссе – это выезд на КАД или Карельский перешеек, за ним – рекреационная зона Суздальских озер. Правда, на всю территорию она не оказывает серьезного влияния, так как расположена за границей этого района, зато стимулирует развитие нового жилья. Жилищное строительство тяготеет именно к пространству между станцией метро и Выборгским шоссе.
Восточная часть района получила хороший импульс к развитию в связи с открытием развязки на КАД в створе пр. Культуры .
Жилой фонд в территориальной зоне состоит в основном из непопулярных «кораблей» и панели 504-й серии 70-х - 80-х годов, уступающей по потребительским характеристикам знаменитой «137-й». В последнее десятилетие появились панельные дома «улучшенной планировки», кроме того, есть типовой кирпич постройки 70-х годов и некоторое количество самой 137-й серии.
Типичный советский спальный район меняет свое позиционирование в сторону комфорта именно благодаря развитию инфраструктуры вокруг метро и популярности Суздальских озер. Предложение в строящихся и недавно построенных здесь домах пользуется хорошим спросом, однако окончательно от «спального» реноме территория так и не избавилась. Поэтому, к примеру, малоэтажное жилье, построенное среди «массовых» кварталов, имеет пока несколько расплывчатую перспективу.
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube