ГОРОДСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

ЗАГОРОДНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

	Схематическая карта средних цен предложения на вторичном рынке жилья, руб./кв. м в Санкт-Петербурге в Москве Поиск заявок Оставить заявку Гаджеты
Обратная связь

Схематическая карта средних цен предложения на вторичном рынке жилья по территориальным зонам Санкт-Петербурга, руб./кв. м.

Данная карта представляет собой цифровые данные и графические показатели по каждой территориальной зоне Санкт-Петербурга.

Разработанная Центром исследований и аналитики ГК "Бюллетень Недвижимости" схема территориального деления Петербурга в большей степени, нежели административное или какое-либо иное, отвечает потребностям мониторинга и анализа рынка жилья. Новая схема территориального деления создана на основе следующих критериев: естественное деление (водные артерии, железные дороги, обширные промышленные зоны и т. п.), историческое деление (Рыбацкое, Купчино, Автово и т. п.), результаты исследований покупательского спроса, типология и хронология застройки и многие другие.

Наиболее условно был разделен на зоны центр города, так как сплошная жилая застройка не позволяет четко разбить центр на отдельные территории. Зонирование было осуществлено на основе оценки территории покупателями квартир. Конкурентоспособность жилья, расположенного в той или иной части центра, зависит от субъективных оценок покупателей, риэлторов, застройщиков, что отражается на стоимости квартир. Кроме того, при делении центра учитывалось наличие или отсутствие значимых доминант - к примеру, Невского проспекта или площади Восстания.

Часть городских территорий по разным причинам не вошла в схему нового территориального деления. В частности, туда не попали зоны малоэтажной застройки - некоторые территории в Коломягах, Озерках, Пушкинском и Ломоносовском районах, где до сих пор существуют деревянные малоэтажные дома. Представляется более правильным исследовать эти территории отдельно.

Не были рассмотрены и так называемые жилые анклавы, состоящие из одного или двух кварталов внутри промышленной или исторической зоны. Пример такого анклава – несколько жилых зданий на территории Петропавловской крепости.

Цифровые данные, представленные на карте, обновляются каждый месяц и являются показателями текущей средней цены предложения на вторичном рынке квартир Санкт-Петербурга в указанной территориальной зоне.