Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: м. Гражданский пр.
Территориальная зона «м. Гражданский пр.» ограничена проспектами Луначарского, Культуры, Суздальским и улицей Руставели. Это большой окраинный спальный район, недавно соединенный с остальным городом восстановленной Кировско-Выборгской линией метро и вернувший тем самым приемлемую транспортную доступность для пассажиров. Сюда приходят две транзитные с юга на север магистрали – ул. Руставели (как продолжение Пискаревского проспекта), и Гражданский проспект. Однако их пропускная способность в часы максимального трафика стремится к нулю.
Главная особенность этого района – близость городской границы, а значит, и курортной зоны Токсово, Васкелово и т.д., но и в этом направлении доступность минимальная, поэтому в полной мере этим преимуществом можно будет пользоваться только после строительства транспортной развязки с КАД.
Здесь есть доминанта, формирующая ценовой уровень района и «аккумулирующая» развивающуюся инфраструктуру – проспект Просвещения, однако вокруг его преобладает дешевый жилой фонд. Относительная дешевизна и приемлемая доступность – главные определяющие спрос факторы в этой зоне.
Жилой фонд в территориальной зоне состоит в основном из панели не лучшего качества – «кораблей», «брежневских» пятиэтажек, практически не отличающихся от «хрущевок», и - относительно них - неплохой 606-й серии. Здесь идет довольно активное строительство, но в силу относительной дешевизны района особенно перспективно предложение эконом-класса.
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube