Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)

территория: пр. Луначарского

Территориальная зона "пр. Луначарского" ограничена пр. Энгельса, Луначарского, Северным и ул. Сантьяго-де-Куба. Район расположен рядом с одной из наиболее бурно развивающихся территорий – «Озерки», и интерес к нему долгое время подогревался и этим соседством. Однако надолго подобного «повода» для спроса не хватило, и одновременно с началом снижения цен здесь снизилась покупательская активность.
Транспортная доступность вокруг пр. Луначарского гораздо хуже, чем в соседних территориях (нет станции метро), средний уровень цен предложения ниже, а прочие составляющие относительно комфортной жизни есть. Территория не «замкнута»: проспект Энгельса – транзитная магистраль с севера на юг, Северный проспект – с запада на восток.
Этот район весьма однороден и позиционируется как давно сформировавшийся «спальный» район. Каких-либо «точек влияния» на общие ценовой уровень здесь нет, «влияние» оказывается извне. Спрос, существующий на жилье в этой зоне, основан на ее «географических» преимуществах: помимо появляющихся рядом объектов инфраструктуры, здесь расположен парк «Сосновка».
Жилой фонд в территориальной зоне состоит в основном из панели 504-й, 606-й и 137-й серии 70-х - 80-х годов. Предложения жилья в недавно построенных домах по индивидуальным проектам практически нет.
Это типичный спальный район, где, однако, постепенно появляется «первичное» предложение строящегося комфортного жилья, конкурирующее со «вторичным». При явном недостатке выбора на вторичном рынке такое предложение представлялось перспективным.

Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене Карта цен

Основные индикаторы рынка жилья

Индексы БН являются индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир, характеризуют ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Ленинградской области
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Динамика официального курса валют ЦБ РФ

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.
Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс активности рынка Индекс ценовых ожиданий продавцов Индекс арендных ставок Индекс доходности Изменение цен на квартиры в районах
Цены по типам квартир на первичном рынке жилья Цены по типам квартир на вторичном рынке жилья
Цены по типам домов на вторичном рынке жилья Цены по типам домов на первичном рынке жилья
Цены на комнаты на вторичном рынке жилья
Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса на рынке аренды жилья
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Цены на рынке коммерческой недвижимости
Цены на рынке загородных участков
Готовые исследования рынка
Публикации о тенденциях на рынке
Результаты социологических опросов

Виджеты для Яндекс и Google

Установить информер

Специальные предложения