Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)

территория: м. Удельная

Территориальная зона "м. Удельная" ограничена Поклонногорской ул., пр. Мориса Тореза, Манчестерской ул., пр. Энгельса и Удельным. Это расположенный между Сосновкой, Удельным парком и «деревней» Озерки очень дорогой район, хотя жилой фонд здесь весьма разнороден и теоретически мог бы отвечать запросам практически в любых ценовых диапазонах.
Общий высокий ценовой уровень обусловлен в первую очередь «природными» характеристиками, обеспечивающими здесь уникальную «уютную» атмосферу. Район прекрасно озеленен, рядом – Сосновка, Озерки и Коломяги. При этом здесь хорошая транспортная доступность: есть одноименная станция метро, а отремонтированный проспект Энгельса ее еще улучшит. Впрочем, с другой стороны станция метро вместе с железнодорожной – еще и элементы «маленького вокзала».
С точки зрения социальной инфраструктуры зона скорее бедна. На пр. Энгельса она в общем осталась на уровне советских времен, на М. Тореза ее практически нет, а развитие происходит в основном в районе железнодорожной станции и метро.
«м. Удельная» почти полностью состоит из кирпича. Жилой фонд здесь очень разнороден по типам домов, но практически все они – кирпичные. Огромное количество «немецких коттеджей» и кирпичных «хрущевок». Несколько меньше советской типовки 70-х годов и «сталинских» домов. Такой расклад не может полностью удовлетворить желающих приобрести здесь просторные, дорогие квартиры, а «дешевое» в любом другом месте жилье здесь заметно дороже привычного уровня. Так замыкается круг: при дефиците «сталинских» квартир полноценной замены им нет, поэтому они дорожали. За ними рос в цене и «эконом-класс», переставая быть доступным для обычных его потребителей.

Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене Карта цен

Основные индикаторы рынка жилья

Индексы БН являются индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир, характеризуют ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Ленинградской области
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Динамика официального курса валют ЦБ РФ

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.
Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс активности рынка Индекс ценовых ожиданий продавцов Индекс арендных ставок Индекс доходности Изменение цен на квартиры в районах
Цены по типам квартир на первичном рынке жилья Цены по типам квартир на вторичном рынке жилья
Цены по типам домов на вторичном рынке жилья Цены по типам домов на первичном рынке жилья
Цены на комнаты на вторичном рынке жилья
Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса на рынке аренды жилья
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Цены на рынке коммерческой недвижимости
Цены на рынке загородных участков
Готовые исследования рынка
Публикации о тенденциях на рынке
Результаты социологических опросов

Виджеты для Яндекс и Google

Установить информер

Специальные предложения