Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: ВО Старая часть
Территориальная зона "ВО Старая часть" ограничена наб. Макарова, Менделеевской линией, наб. Лейтенанта Шмидта, 24-ой линией, Средним пр., 18-ой линией и наб. реки Смоленки. Васильевский - один из самых старых районов Петербурга, однако в полной мере к понятию «исторический центр» не относится в силу географических причин: это остров. Территория, соединенная с «большой землей» лишь четырьмя мостами, а по ночам – полностью «автономная», превратилась в «город в городе», что во многом определяет спрос. Васильевский популярен в первую очередь у самих его жителей, многие из которых съезжать отсюда не хотят, зато со стороны остальных участников рынка – интерес как минимум осторожный.
Инфраструктура развивается «от метро». «Василеостровская» – центр притяжения, в том числе и «маргинальных элементов», однако называть ее влияющей на ценовой уровень доминантой нельзя: на относительно малой территории главные составляющие цены и ликвидности – качество жилого фонда, видовые характеристики и социальное окружение.
Жилой фонд в «ВО Старой части» в подавляющем большинстве дореволюционный, сохранились даже дома постройки XVIII века. Большинство зданий с деревянными перекрытиями, отсутствие ванной – неудивительно. Коммуналок здесь не меньше и не больше, чем в любом другом центральном районе, причем зона расселяется «от Стрелки», точнее – 1 линии. Чем ближе к «парадному Петербургу», тем активнее этот процесс, причем в последнее время он уже вызвал первые признаки благоустройства. Тем не менее, доля расселенных хотя бы на три четверти домов еще очень невелика, и чем дальше на запад, тем больше коммунальных квартир, разнороднее социальный состав и ниже уровень жизни.
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube