Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: Юго-запад
Территориальная зона «Юго-запад» ограничена пр. Стачек, ул. Доблести, Ленинским пр., ул. Маршала Казакова, пр. Маршала Жукова и ул. Морской пехоты. Еще недавно этот район воспринимался исключительно как отдаленный «спальник», однако развитие частного наземного транспорта постепенно снимает проблему доступности. Очевидных доминант, влияющих на ценовой уровень, здесь нет, равно как и метро. Социальная инфраструктура развивается довольно бойко, но в первую очередь – вдоль транзитных магистралей: проспектов Маршала Жукова и Ленинского. Район давно обжит, к тому же близость Южно-Приморского парка и загородных достопримечательностей Петергофского направления может привлечь дополнительный интерес к территории.
Главный ее недостаток – в структуре, точнее, «структурировании» жилого фонда. Район начал застраиваться довольно давно, и в основном – обладающими плохими потребительскими характеристиками «кораблями». И лишь затем началось строительство «улучшенной панели», в первую очередь – 137-й. В результате получилось, что чем квартал доступнее, тем хуже в нем жилье. Чем оно качественнее – тем дальше расположено от метро и «цивилизации».
Кроме того, часть территории относится к Кировскому административному району, часть – к Красносельскому. Второе название покупателям нравится гораздо меньше, поэтому есть еще и «перекос» спроса в сторону кварталов, попавших в Кировский район.
Жилой фонд на «Юго-Западе» - в основном «корабли», на втором месте, причем не только по количеству, но и по доступности, – «улучшенная панель». И очень много общежитий, что также не увеличивает популярность территории.
Тем не менее, спрос на нее есть, есть также свободные участки, и новое строительство идет достаточно активно. Причем присутствует предложение практически любого «класса» - от типовой панели до кирпичных домов.
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube