Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: между Ланской и Новой Деревней
Территориальная зона «между Ланской и Новой Деревней» ограничена ул. Матроса Железняка, Ланской, Студенческой, Сердобольской, Белоостровской и Торжковской, наб. Черной речки и Коломяжским пр. Это удачно расположенный (рядом станция метро «Черная речка» и железнодорожные станции «Ланская» и «Новая Деревня», вблизи выезды в центр через Ушаковский и Кантемировский мосты), хорошо озелененный район. Однако – более чем на две трети состоящий из «хрущевок».
К северу и на восток отсюда – Удельный парк и парк Лесотехнической академии, правда, отделенные железной дорогой. Зато на юг и юго-восток – депрессивные промышленные и складские зоны. Транспортная доступность отличная, однако по границам зоны и через Ланское шоссе идут транзитные потоки в северные районы.
Социальная инфраструктура развита еще с советских времен, она сконцентрирована вдоль Ланского шоссе и вполне удовлетворяет требования практически не развивающегося района.
Жилой фонд здесь – это на треть панельные «брежневки», по потребительским характеристикам не отличимые от хрущевок, и более чем на треть – сами кирпичные хрущевки. В остальной части заметную долю занимают типовые кирпичные дома 70-х годов постройки (в основном – малогабаритные «точки»).
Новое строительство, в связи с хорошим местоположением, - кирпично-монолитное, и в итоге цена предложения на первичном рынке здесь уже сравнима с обычно превышающим ценником «вторички».
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube