Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)

территория: Сосновая поляна

Территориальная зона «Сосновая поляна» ограничена пр. Народного Ополчения, ул. Летчика Пилютова и Пионерстроя, Петергофским ш. и пр. Маршала Жукова. Это последняя в «географическом» смысле территория на юго-западе Петербурга, и в этом ее главные достоинства и недостатки. Правда, последние события, связанные с «китайскими инвестициями», могут в корне изменить позиционирование района. Шанхайская индустриальная инвестиционная компания намерена построить в кварталах к северу от этой территории до 3 млн м2 жилья и коммерческой недвижимости.
Сейчас это классический «спальный район», с плохой транспортной доступностью, типовым жилым фондом советских времен, отсутствием каких-либо доминант, влияющих на ценовой уровень и вообще на развитие территории. Выбраться отсюда в город – например, на работу, - целая история, зато много зелени, есть парки – «Сосновая поляна» и Южно-Приморский, близко Петергоф и прочие достопримечательности Петродворцового района. Присутствуют транзитные магистрали – Петергофское шоссе и пр. Народного Ополчения. В теории, исходя исключительно из местоположения, эта зона могла бы стать дорогим «предместьем», однако качество жилого фонда не отвечает потребностям тех, для кого удаленность не играет особенной роли.
В результате это одна из самых дешевых в городе территорий, и общий низкий ценовой уровень привел к ощутимо увеличивающемуся интересу к «комфортному» (применительно к советским стандартам) жилью.
Жилой фонд в Сосновой поляне наполовину состоит из пятиэтажек – кирпичных и панельных, «хрущевок» и «брежневок». Остальное – типовые, в основном 9-этажные, кирпичные и панельные дома, а также «немецкие коттеджи».
Новостройки есть и панельные, и кирпично-монолитные, и кирпичные. На двух объектах прошла реконструкция. Предложение на первичном рынке пытается удовлетворить все сегменты спроса – и на «минимальное», и на «комфортное» жилье, и перспектива у такого предложения есть.

Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене Карта цен

Основные индикаторы рынка жилья

Индексы БН являются индикатором текущего среднего уровня цен предложения на рынке квартир, характеризуют ситуацию и ценовые тенденции на вторичном рынке и рынке строящегося жилья. Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Санкт-Петербурга Индекс БН. Индикатор цен на рынке жилья Ленинградской области
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Динамика официального курса валют ЦБ РФ

Основные индикаторы рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Индикаторы цен на рынке квартир, комнат, офисной и торговой недвижимости характеризуют общее состояние и тенденции различных сегментов рынка недвижимости. Ценовые индексы показывают динамику средних цен предложения и арендных ставок в различных сегментах рынка недвижимости. Индикаторы спроса показывают активность покупателей на вторичном рынке и на рынке строящегося жилья.
Информация подготовлена Центром исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости». Подробнее…

Индекс активности рынка Индекс ценовых ожиданий продавцов Индекс арендных ставок Индекс доходности Изменение цен на квартиры в районах
Цены по типам квартир на первичном рынке жилья Цены по типам квартир на вторичном рынке жилья
Цены по типам домов на вторичном рынке жилья Цены по типам домов на первичном рынке жилья
Цены на комнаты на вторичном рынке жилья
Активность спроса на первичном рынке жилья Активность спроса на вторичном рынке жилья Активность спроса на рынке аренды жилья
Арендные ставки на рынке коммерческой недвижимости Цены на рынке коммерческой недвижимости
Цены на рынке загородных участков
Готовые исследования рынка
Публикации о тенденциях на рынке
Результаты социологических опросов

Виджеты для Яндекс и Google

Установить информер

Специальные предложения