Средние цены предложения на вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга (руб./кв. м)
территория: Правый берег Народная ул.
Территориальная зона «Правый берег Народная ул.» ограничена ул. Новоселов, пр. Большевиков и Октябрьской наб. Район давно спозиционирован как транзитный: единственная доминанта здесь – Народная улица, плавно переходящая в Мурманское шоссе. Вокруг нее и развивается инфраструктура, концентрируясь при этом ближе к Володарскому мосту.
Транспортная доступность этой территории явно недостаточна: набережная и Народная улица обеспечивают транзитное сообщение (впрочем, со временем – все хуже и хуже), однако добираются сюда в основном с другого берега Невы – со станции метро «Ломоносовская». Вдоль транзитной магистрали расположены типовые кирпичные дома с хорошими (по советским меркам) потребительскими характеристиками, однако интерес к ним невелик и обеспечивается только относительной дешевизной. В подобных домах, к примеру, на проспекте Славы, цены на 10-15% выше.
Вообще малый интерес к территории определен в первую очередь ее удаленностью: не спасает ни неплохая озелененность, ни близость городской границы.
Жилой фонд здесь почти на три четверти состоит из «хрущевок», причем их львиная доля – панельные. Более качественные объекты играют скорее «фасадную» функцию, скрывая внутренние «хрущевские» кварталы. Структура фонда определяет низкий общий ценовой уровень территории, а ее удаленность и малый спрос – практически полное отсутствие жилищного строительства.
Рейтинг территорий Санкт-Петербурга по цене
Карта цен
Санкт-Петербург и
Ленинградская область
ВКонтакте
Твиттер
YouTube