В районе Вартемяги-Керро-Лесколово-Новое токсово более 800 объектов и только 8 вариантов домов с площадью от 22 до 27 соток и только наш объект это Коттедж, построенный из Рубленного (тесанного) бревна!
Дом построен в традиционном русском стиле. Толщина бревен более 25 см, дает возможность жить в экологически чистом пространстве, с неимоверным ощущением надежности.
В качестве основания идет огромная железобетонная плита, в которой уже смонтирован и полностью работает теплый водяной пол. Собственники строили дом исключительно для себя с любовью и не для продажи, все продумано до мелочей и важных деталей.
Счет за электричество в месяц менее 3 тысяч, за год расходы на отопление не превышают 33 тысячи. Дом очень теплый!
Дом полностью оснащен всеми коммуникациями для счастливой и комфортной жизни.
Участок 25 соток имеет перепад высоты, который собственники уже обыграли подпорной стенкой, что дает вам возможность зонировать пространство и при необходимости построить еще один дом.
На участке сделан качественный дорогой дренаж, пешеходные дорожки, зона парковки для автомобилей, посажены декоративные растения, сформирована зона барбекю, качели, обеденный стол, беседка.
Очень удобная транспортная доступность:
- 30 мк до станции метро Парнас;
- 25 км до въезда на КАД
- 18 км до цента Токсово
Три варианта въезда в СПб, Выборгское и Приозерское шоссе и через Новое Девяткино.
Все документы готовы к быстрой сделке!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
В концепции интерьера объединены 3 принципа – эстетика минимализма, элегантности и функциональности:
1 этаж – это единое пространство, в котором соединены кухня и гостиная (67 кв.м), Выполнено разноуровневое освещение, высокий полоток и панорамные окна в пол. Просторная гостиная – воплощение изысканного и современного дизайна с вневременной элегантностью и эстетикой, в светлой палитре оттенков. Кухня оборудована просторными столешницами, интегрированной техникой европейских производителей, уютным освещением. Кухня и гостиная имеют выходы на просторную террасу-патио – для обедов на свежем воздухе, здесь всегда можно расположиться с чашечкой ароматного чая или собраться за разговорами всей семьей.
Кроме того, на 1 этаже предусмотрены: прихожая с отдельной гардеробной при входе, рабочий кабинет, гостевая комната 12 кв м, санузел с душевой, оборудованная постирочная и котельная 12 кв м. Особого внимания заслуживает акцентная лестница с роскошным дизайном и, конечно же, здесь центр внимания – люстра. Ее необычная форма и утонченные детали придают дому особую индивидуальность и шарм.
2 этаж – сохраняет общую стилистику дома и представлен просторными мастер спальнями. Главная изюминка 2 этажа – приватная и лаконичная мастер-спальня (25 кв.м) в мягких натуральных оттенках с гардеробной (8 кв.м) с окном и просторной, уютной ванной комнатой 8 кв м с окном. Кроме того, на 2 этаже расположены 2 просторные детских мастер-спальни (22 и 25! кв. м) с индивидуальными гардеробными и просторным су с душевой.
Этот просторный и уютный дом действительно создан для того, чтобы каждый член семьи чувствовал себя комфортно и счастливо!
Пол 1 этажа - керамогранит и 2 этажа – дубовый паркет. Сделано разноуровневое освещение.
Обратите внимание - дом очень грамотно спланирован (см. планировку) !
Технические характеристики дома:
Введен в эксплуатацию в 2021г. Ремонт 2022г. Общая площадь: 260 кв.м;
Этажность: 2-х этажное; Высота потолка первого этажа: 3,2 м;
Высота второго этажа: переменная -2,8-2,9м.
Фундамент - монолитная, железобетонная фундаментная плита.
Материал наружных стен 2х этажей – газобетон толщиной 300 мм.
Утеплитель - 100 мм.
Кровля – скатная фальцевая.
Утепление 200мм. Отделка фасада: керамогранит и дерево.
Водосток – наружный, выполнено водоотведение.
Отопление - теплый водяной пол и радиаторы.
В доме предусмотрены все коммуникации – электричество 15 кВт, септик Астра-5, собственная скважина 25 м, газовый котел Buderus. Газгольдер 2,7 куб (газификация поселка 2025г), интернет оптоволокно, видеонаблюдение.
Об участке:
Площадь участка 10 соток. Ровный, сухой, правильной формы. Вид разрешенного использования – СНТ. Городская прописка! Участок огорожен - забор выполнен с использованием габионов, автоматические откатные ворота и калитка. Готовый живописный ландшафтный дизайн – газоны, дорожки, зона барбекю, оборудованная детская площадка, плодовые и хвойные деревья – все это создает уютную атмосферу загородной жизни. Кроме того, на участке Вы найдете полезный и всегда востребованный навес на 2 автомобиля.
Инфраструктура:
Пушкин – 5 км
Екатерининский парк – 8 км
Пулково 16 км
Санкт-Петербург – 25 км
КАД – 18 км
Расстояние Павловский парк - 9 км
Павловский парк по праву считается одним из самых лучших пейзажных парков не только в России, но и в Европе. Территория парка составляет почти 600 га. Павловск — это выдающийся дворцово-парковый ансамбль конца 18 — начала 19 века, который был построен как летняя резиденция императора Павла I и его семьи.
Пушкин – это город-музей, который находится под охраной Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь собрано около 100 памятников культуры на небольшой площади. Среди них известный Екатерининский дворец и Царскосельский лицей, где учился А.С. Пушкин.
Рядом расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, фитнес-клубы, отделения банков, кафе и рестораны. Частные школы в 7 минутах на авто. Детские сады с бассейнами в 10 мин на авто.
Быстрый выход на сделку! 1 взрослый собственник!
Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.
Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.
Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо.
Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking.
Поможем принять объект, поздравим с покупкой!
20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.
Будем рады знакомству!