Термины

А Б В Г Д Е Ж З И К Л М Н О П Р С Т У Ф Х Ц Ч Ш Э Ю Я A B C D E F G I J L M N O P R S T U W

А

  1. Аванс
  2. Авансовое отношение (Advance Rate)
  3. Агент по недвижимости
  4. Агент по продаже недвижимости
  5. Агентский договор
  6. Агентство недвижимости
  7. Администратор
  8. Активный транш (Active Tranche)
  9. Акт о сделке
  10. Акт осмотра недвижимости
  11. Акт покупки недвижимости
  12. Акт приема передачи
  13. Альтернатива
  14. Альтернативный А-кредитA (Аlternative A Loan)
  15. Американская модель ипотеки
  16. Амортизационный период (Amortization Period)
  17. Амортизация (Amortization)
  18. Амортизация кредита
  19. Андеррайтинг
  20. Аннуитет
  21. Аннуитетные платежи
  22. Аннуитетный платеж
  23. Аренда
  24. Арендатор
  25. Арендная плата
  26. Арендная ставка
  27. Арест имущества

Б

  1. Базисный пункт (Basis Point)
  2. Банк ипотечный
  3. Безвозмездный договор
  4. Бенефициар
  5. Блок
  6. Брандмауэр
  7. Брокер (Broker)
  8. Брокер-дилер (Broker-Dealer)
  9. Брокер по недвижимости

В

  1. Вето
  2. Вещные права
  3. Владелец
  4. Владение
  5. Водопад платежей (Cash Flow Waterfall)
  6. Временное проживание
  7. Вспомогательные помещения квартиры
  8. Вспомогательные помещения квартиры (принадлежности жилых комнат)
  9. Встречная покупка
  10. Встречная сделка
  11. Вторичный ипотечный кредит (Second-Lien Mortgage Loan)
  12. Вторичный ипотечный рынок
  13. Вторичный рынок
  14. Вторичный рынок ипотеки
  15. Выборка активов («снятие сливок») (Cherry-Picking)

Г

  1. Генеральный план
  2. Генеральный план развития города
  3. Генеральный подрядчик
  4. Генеральный риэлтерский договор (эксклюзив)
  5. Годовой лимит платежей (Annual Payment Cap)
  6. Городской застройщик
  7. Государственная пошлина
  8. Государственная регистрация недвижимости
  9. Государственная собственность на землю
  10. Государственный жилищный сертификат
  11. Государственный учет земель
  12. Граница

Д

  1. Дарение
  2. Дата окончания сделки
  3. Девелопер
  4. Девелопмент
  5. Дееспособность
  6. Денежное обеспечение (Cash Collateral)
  7. Дефолтный своп (Credit Default Swap)
  8. Дилер по недвижимости
  9. Доверенность
  10. Договор аренды
  11. Договор аренды земельного участка
  12. Договор долевого участия в строительстве
  13. Договор заклада
  14. Договор ипотеки
  15. Договор кредитный
  16. Договор купли–продажи
  17. Договор найма
  18. Договор об ипотеке
  19. Договор продажи недвижимости
  20. Документированная информация (документ)
  21. Долевая ипотека, или ипотека с участием
  22. Дольщик
  23. Доля заемного капитала (Gearing)
  24. Досрочное погашение кредита
  25. Достаточность капитала (Capital Adequacy)

Е

  1. Евроремонт
  2. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Ж

  1. Жилая площадь квартиры
  2. Жилищная сфера
  3. Жилищные споры
  4. Жилое здание
  5. Жилое помещение
  6. Жилой дом

З

  1. Завещание
  2. Задаток
  3. Задержка платежа (Actual Delay)
  4. Заемщик
  5. Закладная
  6. Заключение об оценке
  7. Залог
  8. Залог закладной
  9. Залог недвижимости
  10. Залогодатель
  11. Залогодержатель
  12. Запланированные платежи по основной сумме долга (Schedule Principal)
  13. Запланированные процентные платежи (Scheduled Interest)
  14. Зачет имеющегося жилья
  15. Заявленный срок погашения (Stated Maturity)
  16. Земельная аренда
  17. Земельная рента
  18. Земельные отношения
  19. Земельный участок
  20. Землевладение

И

  1. Идентификатор CUSIP (CUSIP Number)
  2. Избыточный рефинансирующий ипотечный кредит (Cash-Out Refinance Mortgage Loan)
  3. Износ (в оценке)
  4. Износ в оценке
  5. Имущество, на которое не допускается ипотека, незалогоспособное имущество
  6. Имущество несостоятельного должника (Estate in Bankruptcy)
  7. Инвентаризация объекта недвижимости
  8. Инвестиции
  9. Инвестор
  10. Индивидуальная планировка
  11. Информация об объекте недвижимости
  12. Ипотека
  13. Ипотека вторичная
  14. Ипотека (залог недвижимости)
  15. Ипотека первичная
  16. Ипотечная кредитная линия (Line-of-Credit Mortgage Loan)
  17. Ипотечное покрытие
  18. Ипотечное требование
  19. Ипотечные ценные бумаги
  20. Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ)
  21. Ипотечный агент
  22. Ипотечный банк
  23. Ипотечный залог
  24. Ипотечный кредит
  25. Ипотечный кредит с плавающей ставкой — ИКПС (Adjustable-Rate Mortgage - ARM)
  26. Ипотечный сертификат участия

К

  1. Кадастровый номер
  2. Кадастровый номер помещения
  3. Кадастровый номер сооружения (кадастровый номер здания)
  4. Квартира
  5. Ковенант (Covenant)
  6. Комиссия (комиссионное вознаграждение)
  7. Коммандитное товарищество
  8. Коммерческая недвижимость
  9. Коммерческие бумаги (Commercial Paper)
  10. Коммерческие бумаги, обеспеченные активами (Asset-Backed Commercial Paper — АВСР)
  11. Коммунальные услуги
  12. Комната
  13. Кондоминиум (совладение)
  14. Контролируемая амортизация (Controlled Amortization)
  15. Конфискация
  16. Коттедж
  17. Коэффициент обслуживания (покрытия) долга (Debt Service Coverage Ratio — DSCR)
  18. Коэффициент пула (Pool Factor)
  19. Кредитная история
  20. Кредитная нота (Credit-Linked Note)
  21. Кредитные деривативы (Credit Derivatives)
  22. Кредитор
  23. Купля-продажа

Л

  1. Лизинг недвижимости
  2. Ликвидность
  3. Лимит отрицательной амортизации (Negative Amortization Limit)
  4. Лицензия
  5. Лицо, повышающее кредитное качество (Credit Enhancer)

М

  1. Малолетние
  2. Мена
  3. Менеджер (агент)
  4. Механизм повышения кредитного качества (Credit Enhancement)
  5. Мониторинг
  6. Монолит
  7. Муниципальная собственность на земли

Н

  1. Накопленный процентный доход (Accrued Interest)
  2. Налоговая оценка
  3. Наследство
  4. Негативный отбор (Adverse Selection)
  5. Недвижимое имущество (недвижимость)
  6. Недвижимость
  7. Недействительная сделка
  8. Нежилое помещение
  9. Незавершенное строительство
  10. Независимая оценка
  11. Незаложенная собственность
  12. Немецкая модель ипотеки
  13. Неполная дееспособность
  14. Новация (Novation)
  15. Номинальный размер (Notional Amount)
  16. Нормативный акт

О

  1. Обеспечение обязательств (Collateral)
  2. Обеспечивающий транш (Collateral Interest Class)
  3. Облигации с ипотечным покрытием
  4. Облигации с плавающей процентной ставкой (Floating-Rate Notes)
  5. Облигации с фиксированным максимумом плавающей ставки (Capped Floating-Rate Notes)
  6. Облигация жилищного займа
  7. Облигация, обеспеченная долговыми обязательствами (Collateralized Debt Obligation - CDO)
  8. Облигация, обеспеченная ипотекой (Collateralized Mortgage Obligations - CMO)
  9. Облигация, обеспеченная кредитами (Collateralized Loan Obligation - CLO)
  10. Облигация с ипотечным покрытием
  11. Обмен
  12. Обоснованная рыночная стоимость
  13. Обратный ипотечный кредит (Reverse Mortgage Loan)
  14. Обращение взыскания на заложенное имущество
  15. Обременение (ограничение)
  16. Обременения (ограничения)
  17. Общая долевая собственность на земли
  18. Общая площадь квартиры
  19. Общая собственность
  20. Общая собственность супругов
  21. Общая совместная собственность на земли
  22. Объекты городской собственности
  23. Обязательство
  24. Обязательство по ипотеке
  25. Одноуровневая сделка (One-Tier Transaction)
  26. Ожидаемый срок погашения (Expected Maturity)
  27. Опека
  28. Операция с недвижимостью
  29. Отказ от права собственности
  30. Отрицательная амортизация (Negative Amortization)
  31. Отчуждение
  32. Отчуждение заложенного имущества
  33. Оценка
  34. Оценка объекта недвижимости
  35. Оценочная деятельность
  36. Оценщик

П

  1. Первичный ипотечный рынок
  2. Первичный рынок
  3. Передача права собственности
  4. Перекрестное обеспечение (Cross-Collatarization)
  5. Переменная ставка процента
  6. Планировка
  7. Покупатель
  8. Полная дееспособность
  9. Полная стоимость (All-in Cost)
  10. Попечительство
  11. ППА
  12. ППФ
  13. Права требований (Receivables)
  14. Право досрочного погашения (Callable)
  15. Право на недвижимость
  16. Правообладатель
  17. Право оперативного управления
  18. Правоподтверждающие документы
  19. Право постоянного (бессрочного) пользования
  20. Право собственности
  21. Правоспособность
  22. Правоспособность гражданина
  23. Правоспособность юридического лица
  24. Право хозяйственного ведения
  25. Предварительный договор
  26. Предварительный договор аренды
  27. Предстраховой андеррайтинг
  28. Приватизация
  29. Продавец
  30. Продолжительность просрочки по кредиту (Current Delinquency Status)
  31. Проспект эмиссии (Offering Circular)
  32. Просроченная дебиторская задолженность (Delinquent Receivables)
  33. Просрочка (Delinquency)
  34. Процентная ставка
  35. Процентный доход (Interest)
  36. Процентный риск (Interest Rate Risk)
  37. Процентный своп (Interest Rate Swap)
  38. Прямая (чистая) продажа
  39. Публичный сервитут
  40. Пул закладных

Р

  1. Распорядительные документы
  2. Расселение
  3. Расчет стоимости
  4. Регистрационный округ
  5. Регистрация недвижимости (прав на недвижимость)
  6. Реестр покрытия
  7. Резервный кредит (Backstop Facility)
  8. Реквизиция
  9. Рента и арендная плата
  10. Реституция
  11. Риск досрочного погашения (Early Amortization Risk)
  12. Риск ликвидности (Liquidity Risk)
  13. Риск реинвестиций (Reinvestment Risk)
  14. Риэлтерская деятельность
  15. Риэлтор
  16. Рыночная арендная плата
  17. Рыночная цена

С

  1. Самовольная постройка
  2. Сделка
  3. Секвестр
  4. Секьюритизация
  5. Сервитут
  6. Синтетические ценные бумаги (Synthetic Securities)
  7. Система ипотечного кредитования
  8. Скорость досрочного погашения (Prepayment Rate)
  9. Собственник
  10. Собственность
  11. Совместная собственность
  12. Совместная собственность супругов
  13. Совместные сделки
  14. Соглашение об аренде с выкупом
  15. Соглашения о создании пула и его обслуживании (Pooling and Servicing Agreement)
  16. Средний срок погашения (Average Life)
  17. Срок аренды
  18. Срок единовременного погашения (Bullet Maturity)
  19. Ставка налога
  20. Стартовая цена
  21. Сторона, стороны
  22. Страхование недвижимости и сделок с ней
  23. Страховая стоимость
  24. Страховой агент
  25. Страховой депозит
  26. Страховые компании, страховщик
  27. Структурное финансирование (Structured Finance)
  28. Субаренда
  29. Суброгация (Subrogation)
  30. Счет денежного обеспечения (Cash Collateral Account — CCA)

Т

  1. Таун-хаус
  2. Текущий ремонт
  3. Технический паспорт
  4. Типы владений
  5. Торги

У

  1. Убытки
  2. Удержание
  3. Удержание прибыли (Profit Striping)
  4. Управляющий недвижимостью
  5. Участники сделки (стороны)

Ф

  1. Физически свободный объект
  2. Фиксированная ставка процента
  3. Фискальная подсистема земельного кадастра
  4. Формирование объекта недвижимого имущества
  5. Формы собственности на землю

Х

  1. Хрущевка

Ц

  1. Целевое использование земельного участка
  2. Цена
  3. Цена без учета оформления
  4. Ценообразование (Pricing)
  5. Цепочка
  6. Цикл нулевой

Ч

  1. Частная собственность на земли
  2. Частный сервитут

Ш

  1. Шаровой кредит (Balloon Loan)

Э

  1. Эксклюзив (эксклюзивный договор)
  2. Эксперт
  3. Экспертиза заявлений
  4. Эмитент (Issuer)

Ю

  1. Юридический срок погашения (Legal Final Maturity)
  2. Юридический факт
  3. Юридически свободный объект
  4. Юридическое лицо
  5. Юридическое освобождение объекта
  6. Юрисконсульт

Я

  1. Ярус

A

  1. Asset-Backed Securities (ABS)
  2. Asset Originator

B

  1. Balloon Payment
  2. Bankruptcy-Remote (защищенный от банкротства)

C

  1. Callable Step-up Notes
  2. Collaterized Bond Obligation (CBO)
  3. Commercial Mortgage-Backed Securities (CMBS)
  4. Conduit
  5. Confirming Mortgages

D

  1. Defeasance (ликвидация)

E

  1. Equitable Transfer (передача по праву справедливости)
  2. Event Risk (событийный риск)
  3. Excess Servicing Fee (излишние обслуживающие сборы)
  4. Extension Risk (риск затягивания)
  5. External Credit Enhancement (внешний механизм повышения кредитного качества)

F

  1. Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac)
  2. Federal Housing Administration (FHA)
  3. Federal National Mortgage Association (Fannie Mae)
  4. Financial Assurance Company
  5. Foreclose (обращать взыскание на заложенную недвижимость)
  6. Foreclosure (обращение взыскания на заложенную недвижимость)

G

  1. Government National Mortgage Association (Ginnie Mae)

I

  1. Internal Credit Enhancement (внутренний механизм повышения кредитного качества)
  2. Investment Grade

J

  1. Jumbo Mortgage Loan (большие ипотечные кредиты)

L

  1. Lead Manager (ведущий организатор выпуска)
  2. LIBOR (Процентная ставка ЛИБОР)
  3. Liquidity Facility (механизм повышения ликвидности)
  4. Liquidity Provider (лицо, предоставляющее ликвидность)
  5. Loan-to-value ratio (LTV)
  6. Loss Curve (кривая потерь)

M

  1. Mark-to-Market (оценка по рынку)
  2. Master Servicer (основной сервисер)
  3. Master Trust (Главный траст)
  4. Mortgage-Backed Securities (MBS)
  5. Mortgagee
  6. Mortgage Insurance
  7. Mortgagor
  8. Multi-Seller Conduit (многонаправленный кондуит)

N

  1. Net Receivables (сумма основного долга по правам требований)
  2. Nonconfirming loans
  3. Nonperforming (проблемный)

O

  1. Original LTV Ratio (первоначальное отношение размера кредита к стоимости предмета залога)
  2. Origination
  3. Originator
  4. Overcollaterization

P

  1. Payment History
  2. Payment-to-income ratio (PTI)
  3. Performing (погашаемый (кредит, заем, задолженность)
  4. Pfandbriefe
  5. Premium
  6. Prepayment Benchmark
  7. Primary Servicer (первичный сервисер)

R

  1. Rated Securities (отрейтингованные ценные бумаги)
  2. Representation and Warranties (заверения и заявления)
  3. Residential Mortgage-Backed Securities — RMBS (ценные бумаги, обеспеченные жилищной ипотекой)
  4. Revolving Period (револьверный период)
  5. Risk-Asset Ratio (коэффициент рисковых активов)
  6. Risk-Weighting Bucket (Класс рискованности активов)
  7. Risk-Weighting (Взвешивание рисков)

S

  1. Secured Debt (обеспеченный долг)
  2. Secured Loan
  3. Senior/Junior (старший/младший транши)
  4. Servicer
  5. Special-Purpose Entity (SPE)
  6. Special Purpose Vehicle (SPV)
  7. Stress Testing (стрессовый тест)
  8. Structured Investment Vehicle — SIV (структурная инвестиционная компания)
  9. Structured Notes
  10. Structuring Bank (структурирующий банк)
  11. Subordinated Class (субординированный транш)
  12. Subordinated Debt (субординированный долг)
  13. Subprime Mortgage Loan (низкокачественный ипотечный кредит)

T

  1. Title Search Insurance
  2. True Sale Opinion (заключение о действительности продажи)
  3. Trustee

U

  1. Underwriter (андеррайтер)

W

  1. Weighted-Average Cost of Funds (средневзвешенная стоимость средств)
  2. Weighted-Average Coupon (средневзвешенный купон)
  3. Weighted-Average Foreclosure Frequency (средневзвешенная частота обращения взыскания)
  4. Weighted-Average Loss Severity (средневзвешенная величина потерь)
  5. Weighted-Average Maturity (средневзвешенный срок погашения)