Реализация проектов комплексного освоения территорий компании «Главстрой СПб» – «Северная долина» и «Юнтолово» – не будет завершена до 2017 года, как это планировалось ранее. Девелопер просит Комитет имущественных отношений продлить сроки реализации проектов – до 2020 и до 2025 года соответственно, пишут «Ведомости» со ссылкой на источник в КИО.
Одновременно «Главстрой СПб» подал в арбитражный суд Петербурга и Ленобласти два иска к Комитету, в которых требует внести изменения в договоры аренды участков, приобретенных для комплексного освоения.
Территории для этих проектов компания купила в 2007 году на торгах. На 437 га в Юнтолове (за них компания заплатила 1 млрд рублей) должно быть построено 2,2 млн кв. м, на 270 га «Северной долины» (7 млрд) – 2,7 млн кв. м жилья. Договоры аренды истекают в 2017 году. По данным застройщика, в «Северной долине» введены в эксплуатацию 6 очередей общей площадью почти 1,2 млн кв. м, а в 2017 году будут готовы еще 610 тыс. кв. м. В ЖК «Юнтолово» готово 119 тыс. кв. м, к 2017 году планируется завершить II очередь (100 тыс. кв. м).
Законодательство не предусматривает оснований пролонгации договоров при реализации проектов комплексного освоения, поэтому «в целях установления определенности» компания приняла решение обратиться в суд за толкованием законодательства.
По словам представителя КИО, сроки инвестдоговоров, в том числе договоров комплексного освоения территории, продлеваются на основании постановлений правительства Петербурга.
Вчера состоялись судебные заседания по двум искам, рассмотрение отложили на 28 июля. Суд привлек к процессу комитеты по строительству и по энергетике, говорит представитель КИО.
