Сегмент апартаментов с обслуживанием на рынке недвижимости Петербурга находится на стадии зарождения. Однако успешная работа действующих объектов свидетельствует о том, что он недооценен и имеет большой потенциал развития. Такое мнение высказывают аналитики NAI Becar.
По их данным, совокупный номерной фонд, существующих функционирующих комплексов в Петербурге, ограничен и составляет всего 282 апартамента.
«Мы уверены, что в будущем этот сектор будет только укрепляться и развиваться, следуя европейскому пути развития, где рынок апартаментов с обслуживанием показывает продолжительный рост», - отмечает управляющий директор PM NAI Becar Наталья Скаландис.
В настоящее время в городе заявлено порядка 10 проектов апарт-отелей. Среди знаковых проектов, запланированных к вводу в 2014-2015 годах – комплексы Vertical на Московском пр., 73, Yes на пересечении пр. Просвещения и ул. Хошимина, «Марсово поле, 1» на Марсовом поле, Ingria Tower на Северном пр., апарт-отель у Парка 300-летия.
Развиваясь в формате классических европейских доходных домов, апарт-отели в Петербурге ориентированы, прежде всего, на две категории арендаторов – компании, снимающие жилье для сотрудников, и бизнесменов, предпочитающих в бизнес-поездках комфорт и гостиничный сервис.
«По стоимости апартаменты находятся в средней ценовой категории: их аренда немного дороже проживания в съемной частной квартире, но дешевле пребывания в отеле», – поясняет Наталья Скаландис.
Комплексы апартаментов строятся как кластеры для деловых людей. Постояльцам гарантируется юридическая безопасность сделки, чистота и порядок в апартаментах. Площадь апартаментов варьируется от 20 до 70 кв. м, а стоимость – от 3 тыс. до 6 тыс. рублей в сутки и от 25 тыс. до 60 тыс. рублей в месяц, в зависимости от уровня квартиры и набора дополнительных опций.
