ЗАО «СК "РосСтрой"» («дочка» ГК «СУ-155») заявило, что проект планировки и межевания территории (ППТ) в дер. Янино-1, где компания собирается начать жилищное строительство, соответствует всем требованиям Градостроительного кодекса РФ и региональных законодательных актов.
Как сообщила пресс-служба застройщика, в частности, в ППТ включена автомобильная дорога «Подъезд к городу Всеволожск». Хотя областные власти заявили, что этот объект не предусмотрен в документах. «Более того, в проекте обозначены зоны сервитута прохождения дороги и ее санитарно-защитные зоны», – отмечают представители компании.
Кроме того, в ППТ соблюдены региональные нормативы градостроительного проектирования, хотя представители облправительства сообщали об обратном. «В соответствии с пунктом 2.2.21 "Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области", на расчетной проектируемой жилой зоне площадью 82,25 га возможно размещение квартир общей площадью 740,25 тыс. кв. м. В ППТ предусмотрено размещение квартир общей площадью 723,29 тыс. кв. м», – пояснили в пресс-службе.
Представители компании напоминают, что земельные участки в дер. Янино находятся в собственности ГК «СУ-155» с 2008 года. Распоряжением правительства Ленобласти от 2 февраля 2011 года №30-Р они были включены в границы Заневского сельского поселения с целевым назначением «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Статус земли был закреплен утвержденным 27 ноября 2012 года документом «Правила землепользования и застройки применительно к части территории МО "Заневское сельское поселение"». Принадлежность участков ГК «СУ-155» к землям населенных пунктов, предназначенным для комплексного освоения территорий, зафиксирована также областным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.
