АИЖК приступило к реализации программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».
Программа ориентирована на экономически активных граждан от 20 до 45 лет, имеющих сбережения на первоначальный взнос по ипотеке, но доходы которых не позволяют приобрести жилье по текущим рыночным ценам. Основной задачей программы является строительство 25 млн кв. м жилья в течение 5 лет и продажа его по цене не выше 30 тыс. за кв. м.
Агентству предстоит выполнить два блока задач. Первый блок касается оценки потребительского спроса в пятне застройки: АИЖК будет давать экспертное заключение о потребности на рынке жилья, а также о наличии платежеспособного спроса в городе, на территории которого реализуется проект. Кроме того, в функции агентства входит координация работы банков - участников программы в работе по формированию списка граждан, которые получат возможность приобрести жилье по низким ценам, а также предварительная оценка платежеспособности заемщиков - потенциальных покупателей жилья.
Второй блок задач связан с финансированием строительства жилья. Планируемая доля участия АИЖК - 12,5% от общего объема финансирования всех проектов программы, что составит около 15 млрд рублей. С этой целью Наблюдательным советом агентства была принята программа «Стимул-эконом», в которой предусмотрены жесткие ограничения по цене реализации построенного жилья - на 20% ниже рынка. Также вводятся дополнительные инструменты поддержки: прямые гарантии выкупа нереализованного жилья со стороны агентства и 100% фондирование банка на кредитование строительства проектов жилья эконом-класса.
