При решении о выдаче ипотеки на квартиру с перепланировкой для Северо-Западного банка Сбербанка России основным является вопрос, нарушаются или нет права третьих лиц по объекту. Об этом в ходе совместной конференции с Российской гильдией риэлторов сообщили представители юридической службы.
То есть, если перепланировка была незначительной, и границы долей собственников не претерпели изменений, банк, скорее всего, кредит выдаст. Если же при возможном судебном разбирательстве есть риск решения не в пользу банка, в выдаче кредита будет отказано.
Как отмечают в юридической службе, риск неоднозначных решений суда скорее характерен для имущественных споров по коммунальным квартирам, где также выше вероятность столкнуться с незаконной перепланировкой. При детальном рассмотрении таковые обнаруживаются в каждой второй коммуналке.
