Арбитражный суд признал недействительной сделку ипотеки, заключенную между банком «Санкт-Петербург» и Охтинским заводом строительных машин.
Напомним, в декабре 2007 года банк «Санкт-Петербург» предоставил ООО «Альфа» (занимается торговлей ювелирными изделиями) кредит на 200 млн рублей под 15% годовых. В качестве поручителя по займу выступило ОАО «Охтинский завод строительных машин», а также несколько физических лиц. Предприятие предоставило в залог производственные и административные здания, расположенные на пр. Металлистов, 9: три объекта общей площадью 13,2 тыс. кв. м и земельный участок под ними.
В июне 2009 года «Альфа» перестала платить проценты по кредиту. В итоге банк «Санкт-Петербург» потребовал от компании досрочно погасить кредит. Ответа не последовало, после чего финансисты обратились в суд с требованием продать на аукционе заложенные по кредиту здания с участком на пр. Металлистов в счет погашения кредита. Банк определил и начальную цену объектов – 72,4 млн рублей.
Между тем, выяснилось, что руководство Охтинского завода строительных машин было не в курсе того, что производственные здания предприятия заложены. Как заявили юристы завода, гендиректор завода никаких соглашений об ипотеке не подписывал. И вообще, на предприятии узнали об этом документе лишь в июне 2011 года, когда банк прислал заводу, как поручителю, письмо с требованием погасить долг.
На предприятии заявили, что договор ипотеки сфальсифицирован, обратились в правоохранительные органы и провели почерковедческую экспертизу. Она показала, что гендиректор ОАО «Охтинский завод строительных машин» Игорь Гольденштейн действительно не подписывал договор залога. В итоге суд признал сделку недействительной.
