Строительная компания «Северный город» (входит в холдинг RBI) вывела на рынок новое предложение - готовые для проживания квартиры комфорт-класса с отделкой и мебелью. Наценка – от полумиллиона рублей.
Такое жилье продается в «Доме у площади Победы» в Московском районе.
К примеру, в однокомнатной квартире площадью 35 кв.м. компания предлагает поставить шкаф-купе, мягкий двуспальный диван, навесную полку, стойку под телевизор, журнальный столик. На кухне - мебельный гарнитур, вытяжка, духовой шкаф, холодильник, мойка, стол и стулья. Предложение (мебель+отделка) распространяется на однокомнатные квартиры площадью от 35,1 кв.м. до 35,8 кв.м. и трехкомнатные квартиры площадью от 83,2 кв.м. до 92,7 кв.м. Однокомнатная квартира «под ноль» в этом доме обойдется в 2920 тысяч рублей, «под ключ» и с мебелью - на 500 тыс. рублей дороже. Цена трехкомнатной квартиры определяется индивидуально в зависимости от заказанной комплектации. В RBI пояснили, что мебель будут поставлять от российских производителей.
По мнению Анны Самойловой, архитектора интерьеров компании «Эссэ», предложение «Северного города» в принципе соответствует средним по рынку ценам на мебель. «На 300 тысяч сейчас нормально обставить квартиру тяжело, но можно. К тому же застройщик получит скидку, так что в объявленную сумму уложится», - считает она.
Минувшей осенью глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский объяснял возможность появления на рынке предложения «все включено» удобством для покупателей, приобретающих квартиры с помощью ипотечных кредитов: не надо искать дополнительные деньги на ремонт и обстановку.
В ЗАО "Юит Лентэк" говорят, что, за последние полгода интерес покупателей к "готовым" квартирам вырос более чем вдвое. "Если полгода назад мы из 10 квартир продавали с отделкой 3, то сейчас эта цифра - 7", - рассказала начальник отдела маркетинга компании Ольга Семенова-Тян-Шанская.
По мнению экспертов, сейчас пришло время нестандартных решений. «Эта акция, я думаю, продлится недолго, - полагает заместитель директора АН «Бекар» Ольга Литвиченко. - На сегодняшний момент это предложение отличается от вариантов других строительных компаний, поэтому оно должно сработать именно своей новизной. Если в дальнейшем аналогичные варианты будут предлагаться другими компаниями, то они уже не будут так востребованы», - полагает она. По мнению Сергея Маркова, директора департамента долевого строительства корпорации «Адвекс. Недвижимость», это предложение найдет своего покупателя. «Приятно въехать в полностью готовую квартиру. Сесть на кухне и сразу выпить шампанского. Но кроме того, оно может быть интересно для инвесторов, которые намерены в дальнейшем сдавать квартиру в наем», - считает он. По данным центра аналитики и консалтинга ГК «Бюллетень недвижимости», сейчас цена аренды однокомнатной квартиры в новом доме в Московском районе составляет от 18 до 21 тысяч рублей в месяц.
