Вторичное жилье Санкт-Петербурга: продажа комнат

1 комната, 2 комнаты
Ивановская улица
Район
1
Метро
1
Найдено вариантов 38
Отсортировано:
по убыванию даты
Дата изменения: 17.04.2025
id 4140005
1 / 22
пер. 3-й Рабфаковский, 12к1
1 380 000 ₽
114 050 ₽/м2
1-90687 Вашему вниманию предлагается комната 12 м в шестикомнатной квартире на 2-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Комната подходит как под инвестиций, регистрации так и для постоянного проживания. Дом расположен в 10 минутах пешком от метро Обухово. Прямая продажа, 1 собственник, без долгов и обременений. Приобреталась без привлечения мат.капитала.
Дата изменения: 01.04.2025
id 4143091
1 / 12
наб. Обводного канала, 46
3 150 000 ₽
167 553 ₽/м2
1-90974 Продается отличная комната в шаговой доступности от станции метро «Обводный канал» в современном кирпичном доме, построенным в 1975 году. Дом индивидуальной планировки. Его строили как гостиницу к «Олимпиаде 80», но потом передумали и сделали общежитие, которое перестало существовать в начале 2000 годов. Все комнаты приватизированы. Общежитие особенное, непохожее на другие. На каждом этаже расположены изолированные квартиры, состоящие из двух комнат. У каждой квартира свой коридор, кухня, раздельный санузел. Наша комната продается после ремонта, с мебелью. Комната большая 19 м, очень теплая и тихая. Подходит как для личного проживания, так и для инвестиций. Соседи русская пара средних лет, спокойные и чистоплотные, согласны на сдачу комнаты в аренду. Два взрослых собственника. 16 лет в собственности. Прямая продажа. Просмотры возможны в течении дня. Звоните, с удовольствием покажем.
Дата изменения: 29.03.2025
id 4134174
1 / 15
Ткачей ул., д 70
3 600 000 ₽
148 148 ₽/м2
№335072 Санкт-Петербург, Невский район, метро Елизаровская, ул. Ткачей, д. 70. Отличная А Л Ь Т Е Р Н А Т И В А__ О Д Н О К О М Н А Т Н ОЙ__К В А Р Т И Р Е__ Д Л Я__ С Е М Ь И__С__Р Е Б Е Н К О М__ !!! Когда не хватает средств на двухкомнатную квартиру, предлагаем вам рассмотреть это уникальное предложение! Две комнаты площадью 12,5 и 11,8 кв.м с балконом, предлагаемые в одном лоте, в 12-комнатной квартире на 11 этаже 15-этажного кирпичного дома 1981 года постройки. Квартира и комнаты находятся в хорошем состоянии, включая общественные места. Из окон открывается прекрасный вид. Соседи дружелюбные, тихие и чистоплотные. Дом после капитального ремонта. Тра лифта: пассажирские и грузовой. Бесперебойная работа центральных коммуникаций. Широкие приквартирные площадки. Есть консьерж. До метро 11 минут пешком. Парк, набережная для пробежек и прогулок, магазины, банки и т.п. объекты инфраструктуры тоже поблизости. Школа и дет.сад через дорогу. До центра на метро 30 минут. Документы в порядке. Два собственника, продажа между ними согласована. Все сособственники оповещены о продаже, желающих приобрести наши доли нет. Согласия нотариально оформленные даются по мере возможности. Под покупателя ускоримся. Комнаты выделены - Возможно привлечь Ипотечный кредит, субсидию, материнский капитал. Показываем по предварительной договоренности. Воспользуйтесь этой И Д Е Е Й и создайте комфортный дом для своей семьи!
Дата изменения: 26.03.2025
id 4142729
1 / 6
Ивановская ул., д 15
2 999 000 ₽
157 842 ₽/м2
№337156 Санкт-Петербург, ул Ивановская, д. 15 Дом расположен в 3-х минутах ходьбы от станции метро `Ломоносовская`.! Предлагается к продаже комната в малонаселенной квартире. Комната правильной формы. Теплая и светлая. Адекватные, чистоплотные соседи. Возможна ипотека Сбербанка. Звоните, ответим на все вопросы. Организуем показ. Быстро и эффективно одобрим ипотеку.
Дата изменения: 26.03.2025
id 4092975
1 / 20
Красных Зорь бульвар, 20
онлайн показы

В прямой продаже предлагается комната 16 метров в 2х-комнатной квартире. Комната просторная, кухня квадратная, широкий коридор, имеется вместительная кладовка. Дом находится в 15 минутах пешком до м. Ломоносовская. Соседка одна женщина. Окна смотрят в зеленый двор. Рядом бульвар Красных Зорь , парк "Куракина Дача" и река Нева. Звоните, показы в любое время. Рассмотрим все предложения.

Дата изменения: 10.03.2025
id 4007070
1 / 16
ул. Бабушкина, 48
3 150 000 ₽
163 212 ₽/м2
1-85584 Предлагаем к продаже рядом с метро Ломоносовская (пять минут пешком) в двухкомнатной квартире, отличную комнату 20 метров с одним соседом, состояние отличное, ремонт в местах общего пользования кафель, натяжные потолки, новые двери. Можно сдавать более трех лет в собственности, продаем по договору купли-продажи. Добро пожаловать на просмотры, ждем вас.
Дата изменения: 27.02.2025
id 3505674
1 / 9
Октябрьская наб., д 24
3 500 000 ₽
171 569 ₽/м2
№265545 Сталинский дом 1952 года постройки. Второй этаж! Высокие потолки. Видовая комната - вид на р. Нева. Хорошие и дружные соседи (три человека) Документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Более 5ти лет владения объектом. Полная стоимость в договоре. Просмотр в любое удобное время. Звоните!
Дата изменения: 27.02.2025
id 3620733
1 / 16
Союзный просп., д 6
3 400 000 ₽
188 889 ₽/м2
№287278 Продается комната 18 кв.м. в 4ех комнатной квартире. Дом монолитный 2014 года постройки. В 10 минутах ходьбы ТК Лондон Молл. Ближайшее метро пр. Большевиков. Мебель остается. Большая кухня, балкон из кухни. Хорошие соседи.
Дата изменения: 27.02.2025
id 4045752
1 / 8
Караваевская ул., д 32
2 100 000 ₽
159 091 ₽/м2
№325136 Продается комната 13,2 м. кв., в 2х комнатном отдельном блоке коммунальной квартиры! Свой отдельный коридор, можно спокойно хранить вещи, велосипеды и тп. Отдельный санузел на 2 комнаты. Один сосед, русский мужчина, летом проживает загородом. Продажа от одного взрослого собственника, все документы собраны, отказы готовы, быстрый выход на сделку. По документам, квартира 33 комнаты/этаж. Не общежитие! До метро `Рыбацкое` 7 минут прогулочным шагом. Благоустpоeнный райoн c бoгaтой инфpacтpуктуpой. Во двоpе нaxoдитcя поликлиника и школа, рядом множеcтвo магaзинов. Подходит под любой вид оплаты, наличные, субсидии, мат. капитал, ипотека., быстрому покупателю разумный торг!
Дата изменения: 27.02.2025
id 4135746
1 / 12
Ткачей ул., д 70
1 980 000 ₽
158 400 ₽/м2
№335421 Санкт-Петербург, Невский район, метро Елизаровская, ул. Ткачей, д. 70. К_О_М_Н_А_Т_А площадью 12,5 кв.м с Б_А_Л_К_О_Н_О_М, в 12-комнатной коммунальной квартире на 11 этаже 15-этажного кирпичного дома 1981 года постройки. Квартира и комната находятся в хорошем состоянии, включая общественные места. Из окон открывается прекрасный вид. Соседи дружелюбные, тихие и чистоплотные. Дом после капитального ремонта. Три лифта: пассажирские и грузовой. Бесперебойная работа центральных коммуникаций. Широкие приквартирные площадки. Есть консьерж. До метро 11 минут пешком. Парк, набережная для пробежек и прогулок, магазины, банки и т.п. объекты инфраструктуры тоже поблизости. Школа и дет.сад через дорогу. До центра на метро 30 минут. Документы в порядке. Два собственника, продажа между ними согласована. Все сособственники оповещены о продаже, желающих приобрести наши доли нет. Согласия нотариально оформленные даются по мере возможности. Под покупателя ускоримся. Комнаты выделены - Возможно привлечь Ипотечный кредит, субсидию, материнский капитал. Показываем по предварительной договоренности. Предлагаем вам рассмотреть это уникальное предложение, п.к. за стеной есть возможность приобрести вторую комнату. Это отличная А Л Ь Т Е Р Н А Т И В А__ О Д Н О К О М Н А Т Н ОЙ__ К В А Р Т И Р Е__ Д Л Я__ С Е М Ь И__С__Р Е Б Е Н К О М__ !!! Когда не хватает средств на двухкомнатную! Воспользуйтесь этой И Д Е Е Й и создайте комфортный дом для своей семьи!
Дата изменения: 27.02.2025
id 4059876
1 / 10
Красных Зорь бул., д 6
3 390 000 ₽
193 714 ₽/м2
№326871 Санкт-Петербург Невский р-н. Бульвар Красных Зорь дом 6. Продаётся комната в коммунальной квартире со всеми удобствами ( туалет, душевая оформлены документально). Прямая продажа. Под ипотеку не подходит.
Дата изменения: 27.02.2025
id 4134535
1 / 7
Бабушкина ул., д 61
4 750 000 ₽
130 137 ₽/м2
№335168 Санкт-Петербург ул. Бабушкина д. 61 Продаются две комнаты в 3-х комнатной квартире в прямой продаже. В пешей доступности станция метро Ломоносовская. Район с развитой инфраструктурой: школы, детские сады, торговые центры. Для прогулок с детьми и всей семьёй рядом парк им. Бабушкина.
Дата изменения: 27.02.2025
id 4133685
1 / 4
Октябрьская наб., д 90
3 800 000 ₽
180 952 ₽/м2
№334927 Продается комната в квартире где всего 4 комнаты!!! по адресу Октябрьская набережная90к.4 (Невский район) Комната! - Просторная, светлая, уютная с позитивной атмосферой и энергетикой:). Просторный коридор-холл, комнаты в квартире изолированные коридором, раздельный санузел! В квартире ВСЕГО 4 КОМНАТЫ и 4 СОБСТВЕННИКА, сейчас живет ВСЕГО ДВА ЧЕЛОВЕКА! Коридор удобный и вместительный (8 метров!), тут поместятся все ваши вещи. О доме Невысокий, кирпичный дом всего 3 этажа. Благоустроенная придомовая территория, внутри двора расположены современные детские площадки. Рядом находится детский сад - удобно для семей с детьми. Много парковочных мест - у вас всегда будет место для автомобиля. Для любителей природы - рядом с домом Нева с прекрасной прогулочной набережной и чудесный парк. Расположение и инфраструктура. Рядом, в 15 минутах транспортом, метро - Ломоносовская. Множество остановок общественного транспорта. Выезд на КАД в 10 минутах. Это позволит вам быстро и без усилий доехать в любую точку города. Поблизости есть торговые комплексы Мега Дыбенко и Лондон Парк, строительные и мебельные магазины, различные центры развлечений (кинотеатры, рестораны), гипермаркеты, спортивные и продуктовые магазины. Приходите и покупайте комнату мечты!!!!
Дата изменения: 27.02.2025
id 4133682
1 / 6
Октябрьская наб., д 90
2 550 000 ₽
182 143 ₽/м2
№334928 Продается комната в квартире где всего 4 комнаты!!! по адресу Октябрьская набережная90к.4 (Невский район) Комната! - Просторная, светлая, уютная с позитивной атмосферой и энергетикой:). Просторный коридор-холл, комнаты в квартире изолированные коридором, раздельный санузел! В квартире ВСЕГО 4 КОМНАТЫ и 4 СОБСТВЕННИКА, сейчас живет ВСЕГО ДВА ЧЕЛОВЕКА! Коридор удобный и вместительный (8 метров!), тут поместятся все ваши вещи. О доме Невысокий, кирпичный дом всего 3 этажа. Благоустроенная придомовая территория, внутри двора расположены современные детские площадки. Рядом находится детский сад - удобно для семей с детьми. Много парковочных мест - у вас всегда будет место для автомобиля. Для любителей природы - рядом с домом Нева с прекрасной прогулочной набережной и чудесный парк. Расположение и инфраструктура. Рядом, в 15 минутах транспортом, метро - Ломоносовская. Множество остановок общественного транспорта. Выезд на КАД в 10 минутах. Это позволит вам быстро и без усилий доехать в любую точку города. Поблизости есть торговые комплексы Мега Дыбенко и Лондон Парк, строительные и мебельные магазины, различные центры развлечений (кинотеатры, рестораны), гипермаркеты, спортивные и продуктовые магазины. Приходите и покупайте комнату мечты!!!!
Дата изменения: 27.02.2025
id 4133686
1 / 11
Октябрьская наб., д 90
4 900 000 ₽
196 000 ₽/м2
№334924 Продается комната в квартире где всего 4 комнаты!!! по адресу Октябрьская набережная90к.4 (Невский район) Комната! - Просторная, светлая, уютная с позитивной атмосферой и энергетикой:). Просторный коридор-холл, комнаты в квартире изолированные коридором, раздельный санузел! В квартире ВСЕГО 4 КОМНАТЫ и 4 СОБСТВЕННИКА, сейчас живет ВСЕГО ДВА ЧЕЛОВЕКА! Коридор удобный и вместительный (8 метров!), тут поместятся все ваши вещи. О доме Невысокий, кирпичный дом всего 3 этажа. Благоустроенная придомовая территория, внутри двора расположены современные детские площадки. Рядом находится детский сад - удобно для семей с детьми. Много парковочных мест - у вас всегда будет место для автомобиля. Для любителей природы - рядом с домом Нева с прекрасной прогулочной набережной и чудесный парк. Расположение и инфраструктура. Рядом, в 15 минутах транспортом, метро - Ломоносовская. Множество остановок общественного транспорта. Выезд на КАД в 10 минутах. Это позволит вам быстро и без усилий доехать в любую точку города. Поблизости есть торговые комплексы Мега Дыбенко и Лондон Парк, строительные и мебельные магазины, различные центры развлечений (кинотеатры, рестораны), гипермаркеты, спортивные и продуктовые магазины. Приходите и покупайте комнату мечты!!!!
Дата изменения: 27.02.2025
id 4133600
1 / 17
Октябрьская наб., д 90
11 100 000 ₽
185 000 ₽/м2
№334910 Продается 3комнаты в квартире где всего 4 комнаты!!! по адресу Октябрьская набережная90к.4 (Невский район) Комната! - Просторная, светлая, уютная с позитивной атмосферой и энергетикой:). Просторный коридор-холл, комнаты в квартире изолированные коридором, раздельный санузел! В квартире ВСЕГО 4 КОМНАТЫ и 4 СОБСТВЕННИКА, сейчас живет ВСЕГО ДВА ЧЕЛОВЕКА! Коридор удобный и вместительный (8 метров!), тут поместятся все ваши вещи. О доме Невысокий, кирпичный дом всего 3 этажа. Благоустроенная придомовая территория, внутри двора расположены современные детские площадки. Рядом находится детский сад - удобно для семей с детьми. Много парковочных мест - у вас всегда будет место для автомобиля. Для любителей природы - рядом с домом Нева с прекрасной прогулочной набережной и чудесный парк. Расположение и инфраструктура. Рядом, в 15 минутах транспортом, метро - Ломоносовская. Множество остановок общественного транспорта. Выезд на КАД в 10 минутах. Это позволит вам быстро и без усилий доехать в любую точку города. Поблизости есть торговые комплексы Мега Дыбенко и Лондон Парк, строительные и мебельные магазины, различные центры развлечений (кинотеатры, рестораны), гипермаркеты, спортивные и продуктовые магазины. Приходите и покупайте квартиру мечты!!!!
Дата изменения: 22.04.2025
id 4128529
1 850 000 ₽
139 098 ₽/м2
ID: 1787349 Отказы готовы. Малонаселенная квартира , доброжелательные соседи. Хороший вариант как для проживания так и для сдачи в аренду. 15-20 мин пешком до метро. Район с развитой инфраструктурой. Рядом сквер, школы, спортивные школы, детские сады, спортивные комплексы, фитнес залы, бассейны, ТРЦ, гипермаркеты, аптеки, оптики, остановки общественного транспорта и все необходимое для комфортной жизни.
Дата изменения: 20.04.2025
id 4139931
2 200 000 ₽
217 822 ₽/м2
ID: 1787536 Продаётся перспективная комната. Один взрослый собственник. Вторая комната в муниципальной собственности, (есть возможность преимущественного права выкупа). Живёт один сосед. Комната сдаётся 7лет, арендаторы готовы остаться. В пешей доступности от м Дыбенко. Развитая инфраструктура. Возможен торг.
Дата изменения: 20.04.2025
id 4145008
2 200 000 ₽
140 127 ₽/м2
Продается в прямой продаже комната (16/30 долей в праве) в двухкомнатной квартире.
Соседка (собственница)- женщина средних лет. Нотариальное уведомление получено.
Подходит под ипотеку ПримСоцБанка. Быстрый выход на сделку.

Дом 1963 г.п. Парадная чистая, без запахов. Квартира общей площадью 45,8 м2, расположена на первом этаже - идеальна для пожилых людей и сдачи в аренду (нет рисков залить водой соседей снизу). Комната чистая, площадь 15,7м2, с окном на южную сторону во двор.
Установлен стеклопакет и новая дверь. На полу ламинат.
Без мебели. Прочная металлическая входная дверь в квартиру.

Один собственник, собственность с 2000 года, никто не прописан. Прямая продажа.
Арт. 101423114
Дата изменения: 19.04.2025
id 4101084
1 750 000 ₽
141 129 ₽/м2
ID: 1787028 Продается уютная комната 12,4 кв.м. в квартире в пешей доступности от 2-х станций метро: Пролетарская, Обухово. Во дворе 2 школы, 4 детских сада, большое количество магазинов: Лента, Магнит, Пятерочка. Рядом выезд на КАД. Кирпичный дом, железобетонные перекрытия. В квартире установлены стеклопакеты, на кухне 2 газовые плиты. Хорошее состояние комнаты и мест общего пользования. К комнате прикреплена кладовка. Дружные соседи. Нотариальные отказы от соседей оформлены. Первая продажа после приватизации. Более 10 лет в собственности. Без обременений. Прямая продажа. Прекрасный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду.
Дата изменения: 19.04.2025
id 4137130
2 100 000 ₽
150 000 ₽/м2
ID: 1787476 Продаем комнату в малонаселенной квартире. Дом выполнен в стиле Сталинского неоклассицизма. Окна в зеленый двор. Ремонт косметический.Во дворе детская/спортивная площадка. Чистая парадная, есть лифт. В шаговой доступности метро(5м.п.), транспортная привязка. Рядом есть все, что необходимо для комфортного проживания. Отказы получены. Один взрослый собственник с 2005г. Соседи -две женщины.
Дата изменения: 18.04.2025
id 4064170
2 499 000 ₽
175 986 ₽/м2
ID: 1786741 В продаже просторная светлая комната, правильной формы, с хорошим ремонтом в 3-х комнатной малонаселённой квартире. До Метро Елизаровская всего 5 минут пешком. Окно комнаты выходит в тихий зеленый двор. На кухне выделена своя зона для холодильника и стиральной машины. Газовая колонка. Санузел раздельный. Вся мебель и техника останется новому собственнику. Один собственник. Отказы собраны. Прямая продажа. Обременений нет. Торг.
Дата изменения: 18.04.2025
id 4141987
2 300 000 ₽
149 351 ₽/м2
ID: 1787578 Продаётся комната в коммунальной квартире с косметическим ремонтом. в 5-ти минутах от метро - станция Ломоносовская. Один собственник. Санузел раздельный. Вид из окна в тихий двор. Зимой в комнате тепло. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии, чистые, соблюдается график дежурств. В кухне и в коридоре сделан косметический ремонт. Соседи 2 человека спокойные и доброжелательные. Мебель остаётся. Район с развитой инфраструктурой. Рядом парк и Ивановский карьер. Река Нева в 8-ми минутах ходьбы.
Дата изменения: 16.04.2025
id 4136345
2 190 000 ₽
219 000 ₽/м2
ID: 1787458 Перспективная комната в маленькой 2хкомнатной квартире. Идеальна как первая покупка для себя или как инвестиция (идеально подходит под аренду) 5 минут пешком до метро Рыбацкое и до ЖД станции Рыбацкое. Хороший обжитой район, зеленый и с развитой инфраструктурой. Огромный ТЦ около метро, много маленьких магазинчиков в округе. Дом кирпичный, расположен в огромных просторных дворах, уютный, зелень под окном. Цветы на лестнице. Всегда есть место для парковки автомобиля. Удобный выезд на КАД. Идеальная инвестиция! Звоните, записывайтесь на просмотр.
Дата изменения: 16.04.2025
id 4139701
1 990 000 ₽
180 909 ₽/м2
ID: 1787529 Пpодaетcя уютная комнaта 11 м.кв, правильной формы, установлен стеклопакет, вид из окна в зеленый скверик. Квартира малонаселенная, на высоком 1-м этаже, высота потолка 3 м, закреплено место на кухне и отдельный тамбур в прихожей. Парадная и фасад в отличном состоянии. Дом находится в 3 минутах от метро «Пролетарская». Вся инфраструктура в пешей доступности . Отличный вариант для проживания и для инвестиций. На данный момент комната сдается. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, отказы собраны , быстрый выход на сделку, подходим под ипотеку, поможем с одобрением. В квартире продается ещё одна комната. Звоните, записывайтесь на просмотр.
Дата изменения: 14.04.2025
id 4139603
1 760 000 ₽
96 703 ₽/м2
ID: 1787525 Уважаемые покупатели и агенты! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! ЦЕНА НИЖЕ РЫНОЧНОЙ! ВСЕ ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! ЗВОНИТЕ, ПРИНИМАЙТЕ РЕШЕНИЕ, ЧТОБЫ ВАС НЕ ОПЕРЕДИЛИ... Предлагаем Вашему вниманию просторную комнату в коммунальной квартире в доме сталинского типа 1956 года постройки. ОТКАЗЫ СОБРАНЫ! Окончательная цена 1 750 000 р. Это дешевле, чем любые другие подобные комнаты в данной локации. Основные достоинства: - Просторная комната, высокие потолки 3.05м. - Рядом ст. метро Ломоносовская, 3 минуты мешком. - Квартира коридорного типа, что мало чем отличается от поэтажной планировки с современными квартирами- студиями в новостройках. - Места общего пользования в хорошем состоянии. Поддерживается чистота и порядок. - Рядом школы, детские сады, зона отдыха- Ивановские пруды. - Соседи спокойные, адекватные, все работающие. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, подходит под ипотеку. Отказы собраны. Звоните! Организуем показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости...
Дата изменения: 10.04.2025
id 4128606
2 190 000 ₽
132 727 ₽/м2
ID: 1787307 Комната с балконом в красивом сталинском доме, в 4-хкомнатной коммунальной квартире двусторонней планировки и просторными коридором, санузлом.
Дата изменения: 06.04.2025
id 4064243
2 150 000 ₽
195 455 ₽/м2
ID: 1786855 Продаётся уютная комната в Сталинском доме. От метро 2 мин пешком. Отдельная ванная, новая газовая плита. Соседи две семьи. Новый лифт. На комнату свой счётчик электричества. Есть место под стиральную машинку.
Дата изменения: 28.03.2025
id 4129857
3 249 000 ₽
129 960 ₽/м2
ID: 1787368 В продаже ДВЕ смежно-изолированные комнаты с балконом и отдельным входом (25/224 доли), один собственник. Дом в 900м от метро Елизаровская (10 минут пешком). Подробно о комнатах: маленькая изолированная комната 10м с окном, балконом и кладовкой + большая проходная комната 15м с большим окном и видом во двор на арку. Комнаты в бывшем общежитии коридорного типа, т.е комнаты называются квартиры и разделены несущими толстыми стенами, как квартиры в обычном подъезде. Самый автономный вид коммунального жилья! Большой коридор квартирного типа, у всех железные двери с шумоизоляцией. Квартира с общим коридором, у каждого соседа установлена железная входная дверь. Всегда тихо и спокойно - никого не слышно и не видно даже днем. Ванна (душевой поддон с личным бойлером) и туалет на ключе, рассчитана на троих собственников. На кухне - свое меблированные место с личной газовой плитой (оформлены соответствующие документы). Просторные зеленые дворы, тихий обжитой район.