Продажа коммерческой недвижимости

Офис, торговое помещение
Адрес
Район
Метро
Найдено вариантов 399
Отсортировано:
по убыванию даты
Дата изменения: вчера
id 4154243
1 / 6
Радищева ул., 5-7
10 000 000 ₽
114 943 ₽/м2
Продается уютная кофейня в сердце Санкт-Петербурга Готовый бизнес с высокой проходимостью, корпоративными клиентами и стабильной прибылью Погрузитесь в атмосферу уюта и аромата свежесваренного кофе – ваша собственная кофейня ждет нового владельца! Это не просто заведение, а уже работающий бизнес с лояльными гостями, налаженными поставками и гарантированным трафиком. ???? Почему это выгодная инвестиция? ? Золотая локация – кофейня расположена в самом центре города, в окружении четырёх бизнес-центров (включая БЦ класса «А»): - «Преображенский двор» - «Europe House» - «Зеленые своды» - «Литейный 22» ? Корпоративные клиенты – подписаны прямые договоры на обеды для сотрудников из ближайших БЦ. ? Гостиничный трафик – через дорогу расположены две популярные гостиницы: «Русь» и «Эпиграф», что обеспечивает поток туристов и деловых гостей. ? Стабильная выручка – 1 085 442 руб. за май 2024, прогнозируемая окупаемость – 24 месяца. ? Полностью «белая» отчетность – никаких скрытых рисков. ? Долгосрочная аренда – договор подписан на 5 лет с прозрачными условиями. ? Оборудование и атмосфера Всё готово к работе – вам не придется вкладываться в технику или ремонт: - Профессиональная кофемашина La Marzocco (золотой стандарт кофейного бизнеса) - Кофемолки, соковыжималки, блендеры – всё для идеального напитка - Холодильное оборудование (холодильники, морозильные камеры) - Стильная мебель, создающая комфорт для гостей ???? Финансовые показатели - Средняя выручка: 1 000 000 – 1 200 000 руб./мес. - Окупаемость: 24 месяца (при грамотном управлении – возможно быстрее!) - Белая бухгалтерия – никаких скрытых долгов или налоговых рисков. ???? Кому подойдет этот бизнес? ? Начинающим предпринимателям – готовый бизнес «под ключ» без лишних хлопот. ? Опытным рестораторам – возможность расширения сети. ? Инвесторам – стабильный доход с перспективой роста. ???? Формат сделки: обсуждается индивидуально (возможен торг, рассрочка). ???? Срочность: собственник рассматривает все предложения. ???? Узнайте детали, запросите финансовую отчетность и назначьте просмотр уже сегодня! Ваша прибыльная кофейня ждет вас! Идентификатор объекта: KP11157.
Дата изменения: 28.03.2023
id 3961288
1 / 12
Воронежская улица, 15
12 500 000 ₽
119 048 ₽/м2
Отличное фасадное помещение с ремонтом,в цокольном этаже, недалеко от метро Обводный канал. Полностью соответствует нормам для продуктового магазина, алкомаркета,общепита. В наличии весь пакет разрешительной документации.Согласовано место для рекламной вывески на фасаде здания. Вход и окна с Обводного канала. Огромный автомобильный и пешеходный трафик. Есть выход во двор. Помещение оборудовано системой вентиляции,пожарной и охранной сигнализацией,системой видеонаблюдения. Удобная зона разгрузки.Выделенная мощность 13.5 кВТ.
Дата изменения: 16.06.2025
id 4127995
1 / 28
Обводного канала наб., 83
14 300 000 ₽
136 191 ₽/м2
Арт. 74813889
Продажа уникального помещения у метро в центре города по адресу Наб. Обводного канала, 83

Об объекте: Цокольный этаж;Отдельный вход с набережной и запасной со двора;4 окна;Не является объектом культурного наследия;Сделан качественный свежий ремонт;Свободное назначение;Сан. узел.

Технические характеристики:Потолки 3м;Входная электрическая мощность - 15кВт;Возможность размещения рекламной вывески на фасаде;Приточно-вытяжная вентиляция «свеча»;Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Удобное расположение: 3 минуты пешком от м. Обводный канал, 10 минут до м. Лиговский проспект , активный транспортный трафик, удобная развязка.

Инфраструктура: рядом остановки общественного транспорта, магазины и торговый центр, достопримечательности города.

Идеально подходит для инвестиций.

Ликвидный объект для сдачи в аренду!

В настоящий момент оборудован под бар-кальянную.

Документы готовы к сделке. Помещение продается по договору купли- продажи.

Звоните и записывайтесь на просмотр!

Для Вас юридическое сопровождение бесплатно!
Дата изменения: 30.06.2025
id 4146277
1 / 6
Есенина улица, 5Б
онлайн показы
4 200 000 ₽
123 529 ₽/м2
частное

Перспективное и удобное помещение 34,1 квм в ТК ЯРУС, на 2 этаже. Помещение рядом с входом, имеет 2 окна во двор, хорошо отапливается, с недавним ремонтом (около 2 лет). В здании охрана. Электрическая входная роллета. Под офис, торговлю, склад.

Дата изменения: вчера
id 4069964
1 / 6
п. Парголово, ул. Заречная, 11к3
790 000 ₽
52 667 ₽/м2
1-87330 Продается паркинг в прямой продаже, отапливаемый, охраняемый въезд, ведется видеонаблюдение, без обременений, в пешей доступности от метро Парнас. Возможен разумный торг.
Дата изменения: вчера
id 4144850
1 / 44
Смоленская ул., 18
12 770 000 ₽
290 227 ₽/м2
Арт. 101044376
Добрый день, Уважаемый Покупатель!

К продаже представлен комфортный видовой офис, состоящий из 2 кабинетов в ЖК «Небо Москвы» в Московском районе всего в 650м от метро Фрунзенская. Быстрый выезд на Московский проспект и Обводный канал.

Кирпично-монолитный дом с использованием технологии остекления фасадов построен по индивидуальному проекту компанией Лидер Групп в 2016 году. В доме 2 лифта, круглосуточная служба консьержей, подземный паркинг с возможностью долгосрочной аренды места. Уличная парковка в Московском районе бесплатная, на близлежащих улицах высокой загрузки нет.

Офис располагается на 13м этаже, откуда открывается вид на панораму города. Из двух изолированных кабинетов есть выход на просторную остекленную лоджию, выделена зона кухни, установлена система кондиционирования.
Статус помещения: нежилое (апартаменты), но при этом в комплексе невысокие коммунальные платежи.

Все документы готовы к быстрому выходу на сделку, один собственник, объект без обременений.
Звоните, с радостью отвечу на вопросы и оперативно организую показ! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: вчера
id 4154281
1 / 21
Краснопутиловская ул., 14/12
8 290 000 ₽
118 429 ₽/м2
Арт. 108555068
В поиске помещения для своего офиса при минимальных затратах и хорошей транспортной доступностью или с целью получения высокомаржинального пассивного дохода? Тогда это то, что вы искали!

В пределах 10 минут пешком от станций метро «Автово» и «Кировский завод» в добротном сталинском доме со входом с просторного и благоустроенного двора расположено комфортное, со свежим ремонтом помещение свободного назначения. Вскоре в 5 минутах откроется новая станция метро «Краснопутиловская».

При ремонте заменены вся инженерное оборудование – электричество, отопление, канализация. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.
Во дворе возможность парковать автомобили. В помещение круглосуточный свободный доступ.

Буду рад вашему звонку, чтобы ответить на вопросы и договориться о времени просмотра! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: вчера
id 4154243
1 / 6
Радищева ул., 5-7
10 000 000 ₽
114 943 ₽/м2
Продается уютная кофейня в сердце Санкт-Петербурга Готовый бизнес с высокой проходимостью, корпоративными клиентами и стабильной прибылью Погрузитесь в атмосферу уюта и аромата свежесваренного кофе – ваша собственная кофейня ждет нового владельца! Это не просто заведение, а уже работающий бизнес с лояльными гостями, налаженными поставками и гарантированным трафиком. ???? Почему это выгодная инвестиция? ? Золотая локация – кофейня расположена в самом центре города, в окружении четырёх бизнес-центров (включая БЦ класса «А»): - «Преображенский двор» - «Europe House» - «Зеленые своды» - «Литейный 22» ? Корпоративные клиенты – подписаны прямые договоры на обеды для сотрудников из ближайших БЦ. ? Гостиничный трафик – через дорогу расположены две популярные гостиницы: «Русь» и «Эпиграф», что обеспечивает поток туристов и деловых гостей. ? Стабильная выручка – 1 085 442 руб. за май 2024, прогнозируемая окупаемость – 24 месяца. ? Полностью «белая» отчетность – никаких скрытых рисков. ? Долгосрочная аренда – договор подписан на 5 лет с прозрачными условиями. ? Оборудование и атмосфера Всё готово к работе – вам не придется вкладываться в технику или ремонт: - Профессиональная кофемашина La Marzocco (золотой стандарт кофейного бизнеса) - Кофемолки, соковыжималки, блендеры – всё для идеального напитка - Холодильное оборудование (холодильники, морозильные камеры) - Стильная мебель, создающая комфорт для гостей ???? Финансовые показатели - Средняя выручка: 1 000 000 – 1 200 000 руб./мес. - Окупаемость: 24 месяца (при грамотном управлении – возможно быстрее!) - Белая бухгалтерия – никаких скрытых долгов или налоговых рисков. ???? Кому подойдет этот бизнес? ? Начинающим предпринимателям – готовый бизнес «под ключ» без лишних хлопот. ? Опытным рестораторам – возможность расширения сети. ? Инвесторам – стабильный доход с перспективой роста. ???? Формат сделки: обсуждается индивидуально (возможен торг, рассрочка). ???? Срочность: собственник рассматривает все предложения. ???? Узнайте детали, запросите финансовую отчетность и назначьте просмотр уже сегодня! Ваша прибыльная кофейня ждет вас! Идентификатор объекта: KP11157.
Дата изменения: вчера
id 4154280
1 / 4
Парадная ул., 3
3 900 000 ₽
278 571 ₽/м2
Арт. 108916322
В продаже парковочное машино-место в теплом подземном паркинге ЖК Парадный квартал рядом с парадной №13. Удобный выезд на Парадную улицу в Сторону клиники Скандинавия.
Парковочное место стандартного размера. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154316
1 / 9
Песочная наб., 42Б
1 550 000 ₽
77 500 ₽/м2
ID: 831959 Продаю машиноместо в многоуровневом паркинге на 3 этаже Есть розетка 220в, место у лифта. Въезд-выезд совершенно безопасный, справится любой неопытный водитель. № 69
Дата изменения: 01.07.2025
id 4149169
1 / 33
Ленинградская область, Косколово дер., 17
128 000 000 ₽
100 392 ₽/м2
ID: 830621 Гостиница Медвежий угол ищет хозяина База “Медвежий угол” расположена в Усть-Луге на берегу реки Белая на территории 7500 кв м. На территории базы - доходный ресторан. Питание отдыхающих - прибыльный бизнес. Два корпуса. Номерной фонд: 14 и 6 номеров, от одноместных до трехместных, от бюджет до люкс. Выгодный бизнес под корпоративы. Банный комплекс работает отдельным туристическим предприятием. Локация - рядом расположен порт Усть-Луга с терминалами, паромная переправа Усть-Луга – Калининград, производственные мощности по сжижению и переработке газа. Ваши выгоды купить базу Медвежий угол: Бизнес посуточного проживания и отдыха среднего класса - ниша, где нет конкурентов сегодня. Участок в общей сложности около 75 соток, без соседей - находка для любых амбициозных проектов. Рекреационая зона реки Белая - место экотуризма и банных корпоративах - единственное в этих местах. Своя скважина с питьевой водой и неограниченные возможности по водопользованию реки Белая - от аквапарка до бассейна. Ресторан для высокооплачиваемых работников - ниша, где нет конкурентов сегодня. В свободной продаже нет больших участков с выходом на береговую линию естественного водоёма. Стоимость земли завтра вырастет в разы. Звони, о цене договоримся
Дата изменения: 01.07.2025
id 4153050
1 / 11
Коллонтай ул., 4
2 000 000 ₽
125 000 ₽/м2
ID: 831889 В подземном, теплом паркинге-СОБСВЕННОСТЬ, Продается машино место 28-Н ,с большим местом хранения.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4153355
1 / 6
Школьная ул., 15
28 980 000 ₽
199 862 ₽/м2
ID: 831905 ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ*. В продаже помещение на первом этаже с двумя отдельными входами и Арендаторами Нотариус и Валдберис. Здание находится сразу при въезде с Московского шоссе на Школьную улицу, где проходит большой автомобильный трафик. Помещение можно выкупить как готовый бизнес, так и для своего бизнеса. Цена сделки обсуждаема, звоните! *Расчёт произведен с учётом ежегодной индексации 7%
Дата изменения: 01.07.2025
id 4149417
1 / 17
Конногвардейский бул., 5
120 000 000 ₽
171 429 ₽/м2
ID: 831665 Коммерческое помещение в нежилом фонде. Общая площадь 700 кв.м Помещение расположено в цокольном этаже высокие потолки 3-4м, .Центральное отопление. Централизованная канализация. Электричество 80 квт.,напряжение сети 220 В + 380 В. Помещение класса A. Отдельный вход с улицы. Свободная планировка. Санкт-Петербург по адресу Конногвардейский бульвар, в центре города. Центральном районе в 11 минутах пешком до метро Адмиралтейская дом построен в 2013 году, Охрана по всему бульвару и периметру. ЖК «Монферран» – это элитное кирпично-монолитное здание клубного формата с роскошным фасадом в историческом стиле.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4149251
1 / 7
Тулонская аллея, 8
25 500 000 ₽
271 277 ₽/м2
ID: 831245 Площадь 94.4 м2. Высота потолков 4.2 м Продажа с сетевым арендатором (договор от 4.5 лет). МАП 150 тыс в месяц. Сбор документов и оформление коммерческой ипотеки. Полное профессиональное сопровождение сделки.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4153210
1 / 7
Школьная ул., 15
28 980 000 ₽
199 862 ₽/м2
ID: 831886 ОКУПАЕМОСТЬ 11 ЛЕТ*. В продаже помещение на первом этаже с двумя отдельными входами и Арендаторами Нотариус и Валдберис. Здание находится сразу при въезде с Московского шоссе на Школьную улицу, где проходит большой автомобильный трафик. Помещение можно выкупить как готовый бизнес, так и для своего бизнеса. Цена сделки обсуждаема, звоните! *Расчёт произведен с учётом ежегодной индексации 7%
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154315
1 / 8
Михайлова ул., 1
20 000 000 ₽
224 719 ₽/м2
ID: 831958 Продается ЭЛИТНОЕ коммерческое помещение на Арсенальной набережной! Ул. Михайлова, д. 1 Владейте бизнесом в сердце престижного района! Станция метро Пл.Ленина ( Финляндский вокзал). Продается уникальное коммерческое помещение по адресу: ул. Михайлова, дом 1, свой отдельный вход с улицы с видом на набережную. Это не просто помещение – это ключ к успеху вашего премиального проекта. Почему это ПЕРСПЕКТИВНАЯ инвестиция и идеальное место для бизнеса? 1. Эксклюзивная Локация на Набережной: * Прямой выход/видимость на Арсенальную набережную. * Расположение рядом с набережной сразу поднимает уровень вашего бренда в глазах клиентов и партнеров. * Высокая проходимость и узнаваемость: Оживленное место с пешеходным трафиком, туристами и постоянными жителями близлежащих элитных домов. 2. Потенциал для Любого Премиум-Бизнеса: * Кафе и Рестораны рядом с набережной.Идеально для уютной кофейни, изысканного ресторана или лаунж-бара. * Бутики и Шоу-румы:Магазины одежды, аксессуаров, предметов интерьера или ювелирных изделий. * Офисы Компаний : Представительский офис, студия дизайна, консалтинг – место, которое впечатляет. * Салон красоты / SPA / Медицинский центр:Для клиентов, ценящих комфорт и статусное окружение. * Галерея или Антикварный салон:Культурное пространство в атмосферном месте. 3. Характеристики Помещения (Уточняйте детали!): * Площадь: 89,8 кв. м (Готовы под ваш проект). * Планировка: Возможность перепланировки для максимального соответствия вашей концепции. * Высота потолков: 3,3 м (Создает простор и позволяет реализовать дизайнерские решения). * Вход: Отдельный вход с улицы Михайлова / хорошая доступность с набережной. * Коммуникации: Все необходимые коммуникации (уточняйте состояние и возможности). 4. Инвестиционная Привлекательность: * Объекты на набережных исторически показывают стабильный рост стоимости. * Престижная локация гарантирует высокую востребованность в аренде, если это часть вашей стратегии. * Район с высокой платежеспособностью целевой аудитории. **Звоните прямо сейчас для получения подробной информации, просмотра и обсуждения условий. *Документы готовы к сделке. Арсенальная набережная ждет вас!
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154242
1 / 11
Подольская ул., 42 лит. А
2 569 000 ₽
321 141 ₽/м2
Продается номер в апарт-отеле в центре города по адресу: ул.Подольская 42 . https://www.tripadvisor.ru/Attraction_Review-g298507-d8801301-Reviews-Chinese_Garden_of_Friendship-St_Petersburg_Northwestern_District.html Доходная недвижимость в виде нежилого помещения. Прогнозируемая доходность - до 13,6% годовых! Своя управляющая компания. Преимущества месторасположения: • 10 минут до станции метро “Технологический институт” • 12 минут до метро “Пушкинская” • 15 минут до станции метро “Звенигородская” Весь исторический центр в пешей доступности. В радиусе 2 км находится: • Бары, кафе и рестораны, театры, музеи и другие места досуга • 7 минут до планетария No1 • ТЮЗ и сад Театра юных зрителей • Багратионовский сквер • Сад “Олимпия” • Учебные заведения, в том числе Технологический институт, БГТУ Военмех, Суворовское военное училище и ПГУПС Срок сдачи - Июль 2025 г. Техника и мебель уже включена в стоимость! Все номера будут оснащены полноценным санузлом, небольшой кухонной зоной, кроватью, всей необходимой техникой и мебелью. Каждому номеру присвоен отдельный кадастровый номер. Номера располагаются в цокольном этаже с полноценными окнами. Полная цена в договоре. На планировке комната №4. Идентификатор объекта: KP11156.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4153215
1 / 8
Большой Сампсониевский проспект, 74к2с1
7 943 000 ₽
226 929 ₽/м2
Захватите лояльную аудиторию постояльцев престижного отеля! Понятный и стабильный доход уже сейчас. Пассивный доход с арендатором + при желании, огромный потенциал для вашего бизнеса. После окончания текущего договора вы сможете: * Продолжить сдачу в аренду. * Открыть СВОЙ бизнес, используя уникальное расположение и готовый трафик. Описание: Уникальное помещение под бизнес в aпapт-отелe Verticаl Wе&i Лесная! Площадь помещения: 35,3 кв.м. Помещение располагается в апарт-отеле (напротив главного входа) - – ваши услуги или товары видны ВСЕМ гостям! В отеле 475 номеров, рассчитанных на 950 человек. В среднем по году загрузка отеля 70% - гарантированный стабильный трафик! Плюс соседние дома - все они могут стать клиентами Вашего бизнеса, а при должном маркетинге и все жители района! В комплексе работает круглосуточно Фитнес-зал Прачечная Кинотеатр - Состояние помещения - с отделкой под офис - Вход: через отель, удобный доступ для гостей. Юридический статус: в собственности, чистая сделка На данный момент в аренде (11мес договор с пролонгацией и индексацией) Технические характеристики: - Высота потолков: 2,87 м. – просторно Электричество: 3 кВт (базовая мощность) + есть возможность увеличения (ключевое для многих бизнесов!). Коммуникации: Центральное отопление, приточно-вытяжная вентиляция. Санузел: Общий в коридоре (стандарт для помещений такого типа в отелях/бизнес-центрах). Юридическая чистота - Помещение в собственности. Быстрая и безопасная сделка. Преимущества: - Высокий пешеходный трафик за счет постояльцев отеля - Готовые Клиенты у Вашей Двери! - Гибкость использования - Помещение подойдет под офис, магазин-склад, массажный салон, фото студия, тур агентство, шоу рум, бьюти- салон. - Удобное расположение в центре города с отличной транспортной доступностью. Почему Это Умная Инвестиция? Инвестиции начинают работать сразу после покупки- Готовый арендатор обеспечивает доход с первого дня. Максимальная видимость и трафик - Видное место в здании для привлечения клиентов. Потенциал роста дохода - Возможность открыть свой высоко маржинальный бизнес для гостей отеля и жителей района. Ликвидный актив- Универсальное помещение в престижном объекте (апарт-отель), находящемся в управлении профессиональной управляющей компании. Специальное Предложение для Иногородних Инвесторов! Фиксированная скидка 50 000 рублей! (При условии регистрации не в СПб и не в ЛО). И Бесплатная консультация по вопросам инвестиций в недвижимость СПб и ЛО из других регионов! *Не упустите шанс владеть прибыльным активом в сердце города!* Инвестируйте в перспективный бизнес в престижной локации с быстрой окупаемостью! Можно купить соседнее помещение на этаже и объединить! Идентификатор объекта: KP11147.
Дата изменения: 01.07.2025
id 3933409
1 / 11
Богатырский проспект, 2ас1
56 216 000 ₽
422 677 ₽/м2
Предлагается в покупку помещение свободного назначения расположенное по адресу : г. Санкт-Петербург, Богатырский пр.д.2А Квартал включает в себя 13 жилых домов. Общее количество квартир в ЖК - 6700. 3 дет.садика на 460 мест; школа на 1500 мест; отдельно-стоящий паркинг ( 6 корпусов) на 4500 м/м. Богатая социальная инфраструктура комплекса, окружение парков, близость метро ( 400 м), удобная транспортная доступность ( КАД и ЗСД) - 133,8 м2 - общая площадь помещения. - 1 этаж 25-этажного дома на 1575 квартир. - 1-я линия Богатырского проспекта. - 2 отдельных входа ( улицадвор). - Сквозное. Великолепно делится на двух арендаторов. - 33 кВт - выделенная мощность. - 4,22 м - высота потолка. - Отличная планировка правильной формы с минимальным количеством несущих колонн и максимально полезной площадью. - Рядом пешеходный переход. Большой авто и пешеходный трафик. - В стоимость включен НДС. - Назначение - свободное. Идентификатор объекта: KP8760.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4152881
1 / 8
Серпуховская ул., 6
10 500 000 ₽
123 529 ₽/м2
Продаётся высокодоходное помещение у метро с надежными арендаторами (Ozon и Яндекс.Маркет)! Готовые инвестиции с гарантированным пассивным доходом и окупаемостью 8,5 лет ???? Идеальный актив для пассивного заработка ? Стабильный доход с первого дня – помещение уже сдано крупным федеральным арендаторам (Ozon и Яндекс.Маркет), которые исправно платят. ? Гарантированная окупаемость – всего 8,5 лет (что выше банковских вкладов!). ? Ежемесячный платеж: 100 000 руб. + КУ с ежегодной индексацией 10%. ? Долгосрочная перспектива – арендаторы заинтересованы в сохранении локации. ???? Премиальная локация в Адмиралтейском районе Помещение находится в шаговой доступности от метро и ключевых транспортных узлов: ???? 5 минут пешком – ст. м. «Технологический институт» ???? 7 минут пешком – Витебский вокзал ???? 8 минут пешком – ст. м. «Пушкинская» Окружение: ???? Магазины – «Красное и Белое», продуктовые, пекарни ???? Сервисы – салоны красоты, стоматологии, агентства недвижимости ???? Студенческий трафик – рядом СПбГАСУ ???? Универсальное помещение 85,8 кв.м. с отличной инфраструктурой ? 2 отдельных комнаты: - 31,6 кв.м. – с готовым ремонтом - 54,2 кв.м. – частичный ремонт (есть потенциал для доработки) ? 2 входа – с первой линии и со двора (удобно для разделения потоков) ? Готово для общепита – вентиляционная шахта под вытяжку ? Высота потолков – 2,7 м ? Выделенная мощность – 21 кВт (подходит для кафе, магазина, офиса) ???? Почему это выгоднее, чем депозит или акции? ? Пассивный доход без управления – арендаторы платят исправно. ? Защита от инфляции – ежегодная индексация +10%. ? Ликвидность – помещение можно перепрофилировать или продать дороже. ? Минимальные риски – проверенные арендаторы, престижный район. ???? Кому подойдет? ???? Инвесторам – как альтернатива нестабильным инвестициям. ???? Предпринимателям – под собственный бизнес (кафе, магазин, офис). ???? Тем, кто ищет надежный актив – с прогнозируемой доходностью. ???? Сделка: - Собственник – физлицо, без долгов, без обременений, полная цена в договоре. - Возможен торг для серьезных покупателей. ???? Звоните, чтобы получить полную информацию Это не просто помещение – это готовый финансовый инструмент! Идентификатор объекта: KP11145.
Дата изменения: 01.07.2025
id 3762829
1 / 30
Чернышевского проспект, 12
242 000 000 ₽
493 878 ₽/м2
Предлагается к продаже красивое коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 490 м2, занимающее первый и второй этажи жилого дома в 3 мин от метро Чернышевская. Локация: - Центральный район Санкт-Петербурга; - м. Чернышевская (3 минуты); - Непосредственная близость к Золотому треугольнику. Характеристики помещения: - Первая линия пр. Чернышевского; - Фасадное двухстороннее помещение; - Всего 4 входа в помещение (1 - с пр. Чернышевского, 1 - во двор и 2 - общих с жильцами дома); - Объект расположен на 2-х этажах: 1-й этаж 150 м2, 2-й этаж 340 м2; - Всего в помещении 22 окна. 1 этаж - 6 окон на пр. Чернышевского. 2 этаж - 11 окон на проспект Чернышевского и 5 окон выходит во двор; - Смешанная планировка (open-space: 80 м2, 60 м2, 50 м2 и 30 м2 + кабинетная: 12 м2, 8 м2, 10 м2, 8 м2, 5 м2); - h - 3,6 м; - Выделенная электрическая мощность - 60 кВт; - Состояние помещения: во всех помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт. Характеристики дома: - Год постройки 1906 - 1907 г., арх. Н.К. Чижов. Стиль - модерн; - КГИОП; Объект сдан в аренду стабильно работающей компании с 1994 года. Идентификатор объекта: KP7382.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4027287
1 / 15
Богатырский проспект, 2 лит. А стр. 1
56 174 000 ₽
422 361 ₽/м2
Предлагается в покупку помещение свободного назначения расположенное по адресу : г. Санкт-Петербург, Богатырский пр.д.2А Квартал включает в себя 13 жилых домов. Общее количество квартир в ЖК - 6700. 3 дет.садика на 460 мест; школа на 1500 мест; отдельно-стоящий паркинг ( 6 корпусов) на 4500 м/м. Богатая социальная инфраструктура комплекса, окружение парков, близость метро ( 400 м), удобная транспортная доступность ( КАД и ЗСД) - 133,7 м2 - общая площадь помещения. - 1 этаж 25-этажного дома на 1575 квартир. - 1-я линия Богатырского проспекта. - 2 отдельных входа ( улицадвор). - Сквозное. Великолепно делится на двух арендаторов. - 35 кВт - выделенная мощность. - 4,22 м - высота потолка. - Отличная планировка правильной формы с минимальным количеством несущих колонн и максимально полезной площадью. - Рядом пешеходный переход. Большой авто и пешеходный трафик. - В стоимость включен НДС. - Назначение - свободное. Идентификатор объекта: KP8958.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4130133
1 / 38
Обуховской Обороны проспект, 195 лит. А
170 000 000 ₽
160 377 ₽/м2
Исторически как жилая, так и нежилая недвижимость у большой воды обладала преимуществом. В Петербурге у воды строились и дворцы и промышленные предприятия. Предлагаем Вашему вниманию уникальный продукт - коммерческое помещение 1060 м2 на первой береговой линии Невы. Адрес: г. Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны,д.195. Локация: - Невский район. Левый берег Невы. Невский район - второй по численности населения в СПб ( 548,8 тыс.человек по данным на 2024 г.) в котором в настоящее время строится большое количество новых жилых комплексов ( сосредоточение в районе Дальневосточного проспекта, Октябрьской набережной и Новосаратовки). - 10-15 мин ( пешком) до двух станций метро Пролетарская или Ломоносовская; - 10-15 мин ( авто) - до центра; - 5 мин ( авто) - выезд на КАД; - 5 мин( авто) - Володарский мост или Большой Обуховский мост с помощью которых можно без проблем добраться на правый берег Невского района, где в настоящее время ведется масштабное строительство новых жилых кварталов у воды. - сложившаяся инфраструктура спального р-на. Рядом школы, бассейн, роддом и т.п. Большой благоустроенный парк Куракина дача. - непосредственно у дома находится речной причал для прогулочных и туристических теплоходов; Дом: - новый 24-этажный многофункциональный кирпично-монолитный жилой комплекс на 970 квартир построен в 2015 году. Проект выполнен архитектурной мастерской Евгений Герасимов и партнеры. Объект: - 1060,6 м2 - общая площадь помещения; - 1 этаж жилого дома; - 10 отдельных входов с улицы ( 4 - с фасада здания, 1 - с торца, 5 - выходы в закрытый двор); - 38 окон ( 13 выходят на лицевую часть дома и торец, 25 - во двор); - 3 м - высота потолка; - 77 кВт - выделенное эл-во; - приточно-вытяжная вентиляция; - состояние объекта: выполнен ремонт под детское учреждение . Возможно перепрофилирование объекта под другой вид деятельности ( медицина, частная школа, офис, гостиница и т.п.); - Возможна как покупка, так и аренда объекта. Идентификатор объекта: KP10806.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4151352
1 / 8
Пискаревский проспект, 144
160 000 000 ₽
32 000 ₽/м2
УЧАСТОК НА ПЕРЕЧЕЧЕНИИ МАГИСТРАЛЕЙ И ТРАФИКОВ ЖК Академик 650 квартир, ЖК Ручьи 4131 квартира в шаговой доступности Юридически чистый объект: Без обременений. Один собственник - физ.лицо. Участок ровный, сухой, правильной формы. 5000 кв.м., отмежован, готовый к строительству. Градостроительный план на руках. Земли населенных пунктов. Широкий список возможного использования. Разрешенные виды - абсолютно весь спектр для торговой и деловой застройки. Условно разрешенные - средне и много-этажная жилая застройка. На соседнем участке построен и готовится к сдаче Жилой Комплекс в несколько корпусов По границе участка вода и канализация. Электричество до 380 кВт. Прямая продажа, без обременений. Идентификатор объекта: KP11129.
Дата изменения: 01.07.2025
id 3878553
1 / 4
Военная ул., 10 лит. А
670 000 ₽
44 667 ₽/м2
Продаётся машиноместо 14 кв.м в многоуровневом наземном паркинге на 3 этаже, рядом с ЖК Царская столица, в 15 минутах ходьбы от станции метро Пл.Восстания, и Пл. Александра Невского. Звоните, отвечу на все вопросы, организую показы. Идентификатор объекта: G3.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154193
1 / 10
Матроса Железняка улица, 2
120 000 000 ₽
195 122 ₽/м2
Прямая продажа помещения свободного назначения от собственника. Цокольный этаж апарт-отеля Best Western Zoom Hotel.

– м. Черная речка – 7 минут ходьбы
– Отдельный вход
– Высокие потолки
– Свежий ремонт
– Гибкая возможность зонирования пространства
– Имеющаяся офисная мебель и техника могут быть оставлены за отдельную плату
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154192
1 / 7
Матроса Железняка улица, 2
330 000 000 ₽
220 588 ₽/м2
Прямая продажа офисного помещения от собственника. 2-й этаж апарт-отеля Best Western Zoom Hotel.

Надежный вариант для инвестиций с гарантированным доходом. В помещении уже есть арендатор. Договор аренды на 10 лет.

Согласно оценке компании IPG Estate, срок возврата инвестиций составит 7-8 лет. Инвестиции в проект определены как высокодоходные.
Дата изменения: 01.07.2025
id 4154195
1 / 3
Парадная ул., 3
3 500 000 ₽
250 000 ₽/м2
Арт. 108916287
Машино-место находится рядом с 9ой парадной, короткий путь до выезда №1 на Парадную улицу.

Преимуществом расположения нашего машино-место помимо того, что оно расположено с краю и имеет соседа только с одной стороны, является наличие огромной площадки для маневров прямо напротив, т.к. здесь находится пожарная площадка, которая всегда будет свободна.

При быстром выходе на сделку сделаем хорошую скидку! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 01.07.2025
id 4151493
1 / 44
Костромской проспект, 10
32 600 000 ₽
358 242 ₽/м2
Арт. 105556860
В 7 минутах пешком от станции м. Удельная, предлагаем к покупке коммерческое помещение универсального назначения

Общая площадь 91.3 м2.
Свободная планировка позволяет разместить бизнес любого формата - медицинские учреждения и центры, шоу-рум, кластер ПВЗ, салон красоты, офисные помещения, филиал сетевого магазина и многие другие.

Отдельный вход с улицы, панорамные окна.
Выделенная мощность 14 кВт + оформлены документы на ее увеличение.
Установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция с программным обеспечением (Германия).
Видеонаблюдение, отличная управляющая компания «ЮНИТ Сервис», низкие платежи за услуги и прямые договоры на обслуживание с ГУП ТЭК, Водоканалом и Петроэлектросбытом .
Для парковки можно использовать, как улицу, так и подземный паркинг.

На данный момент, помещение сдается в аренду, возможна продажа с арендатором.

Покупатель также получает в собственность помещение на цокольном этаже, площадью 30 м2, которое можно использовать, как склад.

Продавец - физическое лицо, собственности более 10 лет, приобреталось по ДДУ, обременения, долги отсутствуют, полный пакет документов для продажи - собран,

Звоните! Отвечу на вопросы и приглашу Вас на просмотр! Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. Обойдем острые углы, подстрахуем, подскажем, поможем с кредитом, если это необходимо. Организуем безопасные взаиморасчеты в отделении Private Banking. Поможем принять объект, поздравим с покупкой! 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству!
Дата изменения: 01.07.2025
id 4151119
1 / 10
Выборг, Ленина проспект, 12
61 051 000 ₽
75 651 ₽/м2
Продается помещение площадью 807.1 м2. Помещение располагается в 3-этажном здании, находится на 1 этаже здания.
Возможное назначение - прочее, высота потолков 3 м.
Дата изменения: 30.06.2025
id 4149326
1 / 8
Ленинградская область, Тельмана поселок, Квартальная ул., 2
14 870 000 ₽
260 877 ₽/м2
ID: 831492 Продаётся рентабельное коммерческое помещение, с федеральным сетевым арендатором. Арендный поток: 125000 рублей в месяц. Индексация: 10%. Арендатор: WB. Эффективность ТТ высокая.
Дата изменения: 30.06.2025
id 4149396
1 / 8
Подвойского ул., 13к2А
39 500 000 ₽
225 714 ₽/м2
ID: 831630 Продаётся рентабельное коммерческое помещение с Арендаторами. Арендный поток : 365000 рублей в месяц. Индексация: 10%. В помещении два арендатора: 1й-WB, 2ой-Офис.
Международный Жилищный Конгресс
Крупнейшее мероприятие рынка недвижимости пройдет 13-17 октября в Москве. Все профессионалы рынка недвижимости будут там. Успейте зарегистрироваться!
Принять участие