Высший арбитражный суд РФ (ВАС) рассмотрит дело торгового дома «Сигма», который пытается опротестовать выписанный ему штраф за обход положений закона 214-ФЗ.
Конфликт застройщика и чиновников продолжается больше года: в марте 2010-го Комитет по строительству оштрафовал компанию на 400 тыс. рублей. Выяснилось, что «Сигма» продавала жилье в доме на Рыбацком пр., 17 по предварительным договорам купли-продажи. С июля 2006 года «Сигма» заключила больше 500 таких соглашений на 879,5 млн рублей.
ТД «Сигма» обжаловал действия чиновников в арбитражном суде: судьи первой инстанции признали правоту застройщика, но апелляция это решение отменила. Тем не менее, кассация вынесла решение в пользу «Сигмы». В Комитете по строительству решили оспорить этот вердикт в высшей арбитражной инстанции страны: в начале мая ВАС принял соответствующее заявление.
Дело должны рассмотреть в ближайший месяц. Более того, во время судебных заседаний юристы ведомства неоднократно заявляли о том, что хотят сформировать судебную практику по вопросам привлечения компаний к ответственности за нарушение положений закона о защите прав дольщиков.
Как пояснила БН.ру директор департамента недвижимости и права ТД «Сигма» Елена Машек, договоры в соответствии с положениями 214-го закона обязан заключать только застройщик. А «Сигма» участвовала в проекте как инвестор и генподрядчик, а, значит, имела право привлекать деньги на основании предварительных договоров.
Если судьи встанут на сторону чиновников, в Петербурге появится механизм борьбы против застройщиков, работающих по предварительным договорам и другим «серым» схемам.
