Аналитики АН «Бекар» подвели основные итоги развития первичного рынка жилья Санкт-Петербурга за 2010 год. По их данным, на рынок вернулись покупатели, которые рассматривают покупку жилья эконом-класса в спальных районах как инвестицию. В 2010 году на рынок вышли сразу несколько крупных объектов комплексной застройки. Например, «Северная долина», «Новый Оккервиль», «Семь столиц».
По сравнению с 2009 годом, в 2010 году было выдано примерно на 40% больше ипотечных кредитов. Причем требования к заемщикам ужесточились практически по всем параметрам: по зарплате, стажу работы, профессии, отсутствии негативной кредитной истории.
Резкие колебания в цене наблюдались на квартиры в кирпичных домах. Они пользуются спросом, по строительные компании мало заинтересованы в таком строительстве из-за высокой себестоимости. Так как наиболее востребованным является жилье эконом-класса, более популярный у застройщиков тип домов – панельные. Однако в силу растущих требований покупателей к качеству домов все больше людей отдает предпочтение кирпично-монолитным строениям. Лидером по темпу изменения цен в 2010 году стал Калининский район, где цены снизились практически на 20%.
По прогнозу аналитикой компании, в 2011 году цены на жилую недвижимость в Петербурге могут увеличиться примерно на 9-10%.
