Из-за нестабильной экономической ситуации инвесторы затягивают расселение коммунальных квартир.
С одной стороны, частным инвесторам сегодня сложно найти средства на расселение и реконструкцию – банки чаще всего отказывают им в кредитах. С другой стороны, отмечает директор агентства недвижимости «Невские отели» (входит в Ассоциацию «Отели на Невском») Наталья Луханина, найти объект для переезда жильцов коммуналок теперь проще – формируется рынок покупателя.
«Невские отели» выиграли пятый открытый конкурс Жилищного комитета на расселение коммунальных квартир в рамках городской программы «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге», выступив единственным участником торгов. Ссылаясь на экономическую ситуацию, инвестор оговорил большой срок для расселения – девять месяцев.
Основной владелец «Отелей на Невском» Михаил Березин с помощью АН стал собственником двух лотов, в которые комитет объединил четыре коммунальные квартиры, расположенные в разных районах Петербурга: квартиры в доме 3 по Фуражному переулку в Пушкине и в доме 18 на 17 линии В.О. составили первый лот, квартиры в домах на Зайцева, 37 и в Офицерском переулке, 4 – второй лот.
Объединение в лоты нескольких квартир из разных районов происходит из-за большого количества сложных, с точки зрения расселения, квартир: лоты становятся более привлекательными для инвесторов, а для риэлторов возникает возможность выполнять условия города – брать на себя 70% расселения.
По словам Натальи Лухониной, квартиры расположены в первых этажах, поэтому после расселения будут переведены в нежилой фонд и использоваться как коммерческие помещения. Однако конкретное функциональное назначение нынешних коммуналок пока не определено.
