Об этом сообщил руководитель Аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.
При этом, по его словам, уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение.
«Последствия активного использования рассрочек уже заметны - снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств», - отметил эксперт.
Последствия снижения запусков новых жилищных проектов, по его словам, еще предстоит увидеть. В пессимистичном сценарии объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. по итогам 2025 года. По мнению аналитика, такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 года и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.
«Необходимо поддержать предложение: для новых запусков может потребоваться субсидирование ставки по проектному финансированию», - полагает специалист.
