По данным специалистов, показатель доли свободных площадей в этом сегменте рынка недвижимости продолжает расти. Вакантность в построенных объектах составляет 1% в Московском регионе (+0, 9 п. п. к сентябрю 2024 года), 2,1% в Санкт-Петербурге и Ленобласти (+1, 6 п. п.) и 1,3% в регионах России (+0, 9 п. п.).
Одновременно сокращается объем фактически занятых арендаторами площадей, что приводит к росту предложения субаренды и увеличению «скрытой вакантности» – площадей, которые в ближайшее время будут освобождены или предложены под ротацию. С учетом этих факторов общий объем доступных для аренды площадей достигает 2,7% в Московском регионе, 4,2% в Санкт-Петербурге и 2,8% в регионах России.
Суммарный объем доступных для аренды качественных складских площадей в России, включая готовые к въезду объекты, субаренду, площади под будущее освобождение, а также строящиеся склады с анонсированным вводом в 2025 году, составляет 4 млн кв. м.
