По их данным, к началу 2025 года в гибких офисах Санкт-Петербурга вакантными оставалось 17% рабочих мест, что на 1,9 п. п. выше показателей декабря 2023 года. В то же время гибкие офисы под управлением сетевых операторов демонстрируют лучшие результаты: доля свободных рабочих мест в них осталась на уровне 14,6%. По мнению экспертов, сохранение низкого показателя вакантности в сетевых объектах обусловлено рядом крупных сделок на фоне общего дефицита офисных площадей в бизнес-центрах.
В гибких офисных пространствах предлагается аренда как отдельных офисов, так и рабочих мест на определенные сроки – на час, день, месяц и более. Обычно арендаторам предоставляется личное рабочее место в open space или отдельном кабинете. Также существует возможность фиксированной аренды рабочего места на длительный период или аренды незакрепленного рабочего места. В большинстве случаев в стоимость аренды входит использование офисного оборудования, интернета, а также напитков и снеков.
Средневзвешенная арендная ставка рабочего места в сетевых гибких офисных пространствах по итогам 2024 года составила 23,8 тыс. руб./мес. для фиксированного рабочего места и 19 тыс. руб./мес. для нефиксированного.
