Подробный перечень нововведений опубликован на сайте Госдумы. Некоторые из них относятся к сфере недвижимости и строительства.
Маткапитал на строительство частных домов по эскроу-счетам
Индивидуальные жилые дома можно будет строить по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу. Это специальные счета в банке, на котором размещаются денежные средства заказчика до момента окончания строительства. Также разрешается использовать средства маткапитала при строительстве дома через механизм эскроу.
Регистрация домов сразу после постройки
Эксплуатировать построенные здания и сооружения можно будет только после их оформления. Если объект построен с привлечением средств участников долевого строительства, застройщик должен подать заявление о госрегистрации права собственности дольщика на квартиру или машино-место в электронном виде, что позволит гражданам сэкономить свое время. Закрепляется использование зданий, сооружений и земельных участков по назначению. Собственники зданий и сооружений должны обязательно оформить права собственности или аренды земельных участков, где расположены эти объекты, если они принадлежат государству или муниципалитету.
Общие собрания собственников в МКД
Для проведения заочных голосований с помощью информсистем нужно использовать только ГИС ЖКХ или ее региональные аналоги. Информация о проведении собрания и его итогах будет автоматически направляться собственникам на «Госуслуги». Уведомления о собраниях также будут размещаться в общедоступных местах, например, на досках объявлений во всех подъездах.
Освоение земельных участков
Собственник должен будет начать пользоваться участком со дня приобретения прав на него. Если землю нужно освоить (то есть подготовить к использованию), то гражданину дополнительно дается три года, чтобы провести все необходимые работы. Исключение — случаи, когда для освоения необходимо провести рекультивацию участка: тогда срок будет указан в проекте работ. Новые нормы касаются земельных участков в границах населенных пунктов, садовых и огородных участков. Закон позволит решить проблему неосвоенных и заброшенных земель.
Строительство соцобъектов
В договоры о комплексном развитии территории (КРТ) будут включать перечень объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и т. д. В решение о КРТ также войдут расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности такими объектами.
Процедура торгов по аренде и продаже госземель
Сроки отдельных процедур аукционов по аренде и продаже государственных и муниципальных земель сократят. Например, срок размещения извещений об аукционе и подписания итоговых договоров уменьшается с 30 до 10 рабочих дней.
