По их мнению, в столице он вызван активно растущим спросом со стороны как институциональных, так и частных инвесторов. При этом, девелоперы снизили активность по выводу на рынок новых проектов, из-за чего объем предложения начал быстро вымываться.
Особенно остро ощущается нехватка крупных лотов, доступных к аренде, из-за чего уровень вакантных площадей побил очередной рекорд и упал до 3-3,5%, подсчитали аналитики Ricci. Даже строящиеся объекты, ввод которых запланирован на 2026 год и дальше, уже практически полностью законтрактованы.
На петербургском рынке наблюдается аналогичная ситуация. Некоторые девелоперы решили отложить ввод в эксплуатацию построенных объектов до появления крупных арендаторов, отмечает в своем аналитическом отчете компания Bright Rich St.Petersburg. Из-за этого объем нового строительства по итогам года значительно сократился. В прошедшем году показатель ввода был меньше 40 тыс. кв. м.
