По их данным, офисная, складская и гостиничная недвижимость привлекли рекордные объемы инвестиций за всю историю рынка. Также произошло существенное перераспределение капиталовложений. Если в 2023 году более половины всего объема инвестиций было зафиксировано в сегменте торговой недвижимости (продажа нескольких крупных портфелей), то в 2024 году безусловным лидером стала офисная недвижимость: на этот сегмент пришлось 53% всех сделок.
Объем инвестиций на офисном рынке в 2024 году (430,2 млрд рублей) был в 2,8 раза больше объема сделок в сегменте, заключенных годом ранее (151 млрд рублей). Как отмечают эксперты, рост показателя в прошлом году обеспечили крупные сделки под собственное размещение предприятий.
В складском сегменте объем инвестиций по итогам 2024 года составил 174 млрд рублей. Таким образом, по оценке аналитиков, был зафиксирован практически трехкратный рост год к году. Ключевыми покупателями складской недвижимости стали рентные фонды недвижимости, которые продолжили приобретение активов под управление в интересах частных инвесторов.
Объем сделок с гостиницами второй год подряд находится на пиковом уровне - 53 млрд рублей. Более 50% этой суммы сформировано рынком Санкт-Петербурга (30,1 млрд рублей, шесть сделок). Гостиничная недвижимость Москвы также востребована у инвесторов и гостиничных операторов: в 2024 году в столице было заключено пять сделок общей стоимостью 10,6 млрд рублей. Среди региональных сделок самыми крупными были покупки гостиниц в Казани и Тверской области.
