По их данным, из-за ряда ограничивающих факторов спрсо в этом сегменте сократится по сравнению с 2024 годом на 4% и составит 390 тыс. кв. м. Также из-за сложившейся макроэкономической ситуации ведущие маркетплейсы на рынке займут выжидательную позицию, сосредоточившись на оптимизации логистических процессов и точечных сделках.
«В 2026 году, после ожидаемого снижения ключевой ставки ЦБ до более благоприятного уровня и замедления роста инфляции, арендная ставка начнет снижаться. Показатель будет формироваться в основном под влиянием рыночных факторов, а не экономических условий. Таким образом, спрос, накопленный за 2025 год, будет постепенно реализовываться в 2026-м», - прогнозирует старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев.
