Так, по их данным, в бизнес-центрах класса А Северной столицы средневзвешенная ставка увеличилась на 27% и составила к концу 2024 года 2860 рублей за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы), а в классе B – на 18%, до 1770 рублей.
При этом, в Центральном и Адмиралтейском районах ставки на офисы класса А остались на уровне 2023 года, в то время как в Петроградском и Василеостровском – выросли на 30%. Ставки на офисы класса В увеличились во всех районах, кроме Калининского. Самый значительный рост зафиксирован в Центральном районе (+58%). В Кировском и Приморском районах прирост составил менее 10%, тогда как в остальных районах ставки выросли в диапазоне от 13% до 30%.
Помимо роста ставок, в 2024 году наблюдался рост ежегодного показателя индексации арендной платы. Если ранее он составлял 7-10%, то по ряду объектов в прошлом году индексация достигла 12-15%.
Согласно прогнозам аналитиков, в 2025 году запрашиваемые арендные ставки продолжат расти. В бизнес-центрах класса А к концу 2025 года они могут превысить 3 тыс. рублей за кв. м в месяц, а в бизнес-центрах класса В, построенных в последние 2–3 года, могут достигнуть 2 тыс. рублей.
