По данным аналитиков, несмотря на то, что цены на первичное жильё выросли за год с декабря 2023-го по декабрь 2024-го на 9%, с августа по декабрь прошлого года, когда наблюдалось снижение продаж первички, рост составил всего 0,4%.
Разрыв между ценой предложения и ценой сделки незначительно увеличился после того, как два месяца подряд обновлял минимальный уровень за весь период наблюдения. При этом скорость продаж строящегося жилья пятый месяц подряд ниже 2%. Последний раз такой результат фиксировался в сентябре 2022 года. Такое сочетание этих факторов, по мнению экспертов, может свидетельствовать о скором снижении цен, как это и произошло после осени 2022 года.
В Москве после длительного периода сокращения разрыва между ценами предложения и сделки в ноябре–декабре 2024 года произошёл разворот тенденции, что в итоге привело к росту цен в последний месяц года.
В Петербурге по итогам ноября прошлого года тоже начинал расти разрыв между ценами предложения и сделки, однако в декабре этот показатель стал сокращаться, и цена метра по фактическим сделкам, поднявшись в ноябре, потом снова снизилась.
