По данным экспертов, в декабре 2024 года средний размер скидки на вторичном рынке жилой недвижимости в России составил ровно 6%. То есть, сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн рублей покупатель может выторговать в среднем около 300 тыс. рублей.
Аналитики также изучили динамику изменения дисконта по РФ с июня 2024 года - последнего месяца действия массовой льготной ипотеки. Расчёты показали, что в целом показатель остался практически без изменений - на уровне 6%. По отношению к июню прошлого года снижение составило всего 0,2 п. п.
«Несмотря на то, что ключевая ставка находится на заградительном уровне с конца 2023 года, спрос на готовое жильё оставался довольно стабильным вплоть до ноября 2024 года. Отсюда отсутствие явного снижения цен на готовые квартиры, а также слабые изменения в поведении продавцов: так, за полгода стоимость квадратного метра изменилась на 1%, а величина торга снизилась на символические 0,2 п. п.», - отметил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.
Однако, по его словам, в последние месяцы 2024 года темпы снижения спроса резко увеличились, поэтому есть основания полагать, что в ближайшее время мы увидим более выраженную динамику.
