«В этих условиях продолжится работа застройщиков с банками по формированию индивидуальных ипотечных программ, а также предложение покупателям выгодных схем рассрочек», – считает директор консалтингового центра Ольга Трошева.
При этом высокая ключевая ставка Центробанка продолжит оказывать влияние и на проектное финансирование, увеличивая себестоимость проектов. В этих условиях формируются предпосылки для дальнейшего сокращения вывода новых объектов и предложения в целом.
Динамика средних цен предложения будет зависеть от структуры пополнения рынка новыми объектами, при тренде на сокращение в Петербурге цены как минимум сохранятся на текущем уровне.
В Ленинградской области высокая конкуренция пока сдерживает рост цен в ближайшее время, при этом снижения также не ожидается: новостройки в области успешно конкурируют с развивающимися городскими локациями с внешней стороны КАД, предлагая более доступное жилье. В этой связи цены, как минимум, могут остаться стабильными.
