В настоящее время застройщик обязан передать дольщику объект, качество которого в том числе соответствует требованиям техрегламентов. Приобретатели квартир в случае несоответствия им могут обратиться в суд с требованием возместить расходы на устранение недостатков, выплаты неустойки и так далее.
Принятые поправки отменяют необходимость соблюдать требования техрегламентов и разрешают вносить в договор о долевом строительстве (ДДУ) условие о соответствии отделки стандарту застройщика. При этом в документе оговаривается, что требования к отделке не могут быть ниже минимума, установленного Минстроем.
Кроме того, документ ограничивает сумму, которую можно взыскать с застройщика при несоответствии стандарту при установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования, тремя процентами от стоимости квартиры по ДДУ. Закон также сокращает с трех лет до года минимальный гарантийный срок на отделку в квартирах.
Изменения частично вступают в силу с 1 января 2025 года, положение о стандарте застройщика - с 1 марта.
