Об этом сообщила заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Виктория Горячева.
«Мы ожидаем повышенный интерес компаний к BTS-проектам площадью от 10 000 кв.м. Также одной из стратегий для арендаторов станет опция расселения в действующих бизнес-центрах. В некоторых объектах может происходить повышение ставок и связанная с этим ротация арендаторов», – рассказала она.
Среди тенденций, которые будут определять рынок офисной недвижимости в 2025 году, эксперт отметила такие факторы, как высокую инфляцию, продолжение роста стоимости строительства и операционных расходов, дефицит предложения и смещение спроса на качественные помещения, недостаток нового спекулятивного строительства и низкую вакансию в строящихся объектах.
«Также мы ожидаем рост интереса к покупке офисных зданий в собственность. Некоторые компании уже ведут переговоры по приобретению, реализация таких проектов запланирована на 2025 год. В случае если в ближайшие два-три года стоимость заемного финансирования будет снижаться, то рынок вернется в стадию активного девелопмента», – добавила Виктория Горячева.
