Это на 38% меньше, чем в прошлом году, и самое низкое значение за последние 19 лет. В то же время темп чистого поглощения офисных площадей в три раза выше объема ввода – 246 тыс. кв. м, что на 34% больше показателя 2023 года. Уровень вакантных площадей к концу года составил 3,9%: в классе А вакансия достигла 2%, в классе В – 5%.
В 2024 году острый дефицит площадей и активный интерес бизнеса к офисным помещениям стимулировал рост ставок аренды по всем классам. Так, на конец года среднерыночная ставка аренды в классе А составила 2443 руб./кв. м/мес. (+34% год к году), в классе В+/- – 1632 руб./кв. м/мес. (+28% год к году). В офисах класса А остались единичные предложения, поэтому волатильность ставок крайне высока, отмечают эксперты.
