Об этом сообщил старший директор CORE.XP Антон Алябьев.
По его прогнозам, годовой объём сделок аренды и покупки в этом сегменте составит 6,1 млн кв. м по итогам 2024 года, что является вторым историческим результатом и уступает только 2023 году (6,6 млн кв. м).
В 2024 году продолжилось смещение фокуса на региональные рынки: на них придётся 62% всего объёма сделок, отмечает эксперт. Как и в последние годы, основным драйвером спроса на складские площади, по его словам, остаётся онлайн ритейл. На долю сделок с игроками этого сегмента придётся около 60% всего объёма.
При этом объём сделок без учёта онлайн ритейлеров существенно меньше рекордных показателей – 2,6 млн кв. м сделок по итогам года (в 2023 году – 3,1 млн кв. м). Однако такое снижение скорее связано с высоким уровнем прошлого года, во многом обеспеченным процессами импортозамещения, эффектом отложенного спроса и т.д., и означает возвращение к уровню 2021 года (2,3 млн кв. м) с небольшим превосходством.
