Об этом говорится в подготовленном специалистами Банка России обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
По данным аналитиков Центробанка на первичном рынке рост средней цены продолжился (+2,3% против +2,1% во втором квартале), опережая рост на вторичном рынке (+1,0 против +1,9%). Помимо высоких инфляционных ожиданий, этому в первую очередь способствовало распространение совместных программ застройщиков и банков, в рамках которых можно было снизить ипотечный платеж за счет завышения стоимости жилья.
Эксперты регулятора предполагают, что, несмотря на вероятное дальнейшее снижение спроса, застройщики и банки будут стараться избегать снижения цен или оттягивать его, чтобы не формировать ожидания еще большего падения цен на рынке.
