Об этом говорится в подготовленном специалистами Банка России обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2024 года».
В нем отмечается, что несмотря на завершение 1 июля программы «Льготная ипотека» и ужесточение условий «Семейной ипотеки», застройщики пока не снизили объем запуска проектов, который составил 12,5 млн кв. м. Это на 14% больше, чем в первом квартале, и сопоставимо со вторым кварталом текущего года.
По предположениям аналитиков Центробанка, продолжая запускать проекты, застройщики пока не видят существенных рисков нарушения баланса между спросом и предложением. Так, среднемесячные продажи августа-октября текущего года позволяют реализовать экспонируемую площадь за 2-2,5 года.
Часть текущих запусков может быть связана с нецелесообразностью остановки отдельных проектов и необходимостью возврата понесенных расходов. В дальнейшем застройщики, видимо, должны будут несколько сократить запуск проектов, чтобы избежать навеса предложения при снижении спроса, полагают эксперты Банка России.
