В числе наиболее заметных тенденций - умеренный рост цен, замедление спроса и увеличение интереса к пригородной недвижимости.
Как отмечают эксперты, в 2024 году средние цены на квартиры в новостройках продолжают расти, что связано с ограниченным предложением и стабильно высоким интересом покупателей. Несмотря на эти условия, объёмы строительства сокращаются, что усиливает конкуренцию за доступные объекты и оказывает давление на стоимость квадратного метра.
По данным аналитиков, в первой половине 2024 года спрос на новостройки в Санкт-Петербурге сократился на 25-30%, что эксперты связывают с экономическими условиями и изменениями в ипотечных программах. Повышение первоначального взноса по льготной ипотеке до 30% ограничивает доступность жилья, особенно для покупателей с ограниченным бюджетом.
Высокая стоимость жилья в черте города способствовала росту интереса к пригородным районам, где цена квадратного метра ниже, а условия жизни зачастую комфортнее. Покупатели стремятся экономить на покупке, при этом улучшая качество жизни, что делает пригородные новостройки более привлекательными.
