Такое мнение высказал генеральный директор агентства недвижимости «Прайд Групп» Алексей Бондарев.
По его словам, одним из ключевых факторов в этом процессе является изменение условий банковского кредитования. В частности, отмена контроля полной стоимости кредита может дать застройщикам возможность исключить из цены квартир комиссию, выплачиваемую банкам для снижения ипотечных ставок.
«Отмена контроля полной стоимости кредита позволяет застройщикам не включать в стоимость квартир комиссионные для банков, которые иногда доходят до 30% от общей стоимости объекта. Это даст ощущение, что цены на квартиры стали ниже, хотя фактически ничего не поменяется – расходы просто будут переложены из одного кармана в другой», – отмечает Алексей Бондарев.
Несмотря на определённые шаги в банковском секторе, которые могут создать эффект снижения цен, по словам эксперта, нельзя ожидать серьёзного удешевления квартир в связи с внешними обстоятельствами, такими как сокращение спроса или резкое удорожание ипотеки. Сегодня ключевые застройщики Санкт-Петербурга продолжают придерживаться политики гибкого ценообразования и не идут на значительное понижение стоимости объектов, предпочитая работать через акции и скидки.
