Директор агентства «Дорогая, я дома» Алексей Лякин, поделился своими стратегиями по выбору объектов, которые приносят прибыль даже в условиях дорогих кредитов и высоких процентов по вкладам.
По его словам, когда ключевая ставка высока, особенно важно выбирать такие лоты, которые имеют уникальные характеристики, например, квартиры в бизнес- или элит-классе с ограниченным предложением. Такие объекты будут только дорожать, особенно если они сдаются в 2026-2027 годах, уверен эксперт.
Для тех, кто ориентирован на более краткосрочные вложения, эксперт предлагает две стратегии, каждая из которых позволяет получить доход, превосходящий ставки по банковским вкладам. Первая - флиппинг, то есть покупка «убитых» квартир, их ремонт и перепродажа. Такая стратегия позволяет быстро заработать на разнице в стоимости.
«Если подойти к флиппингу с умом - выбрать объект в привлекательной локации и грамотно организовать ремонт, доходность может составить от 30 до 60% годовых», - сообщил специалист.
Вторая стратегия - вложения в коммерческие помещения с последующей сдачей в аренду сетевым операторам. По словам эксперта, если приобрести коммерческое помещение, найти арендатора и потом перепродать его «вместе с арендатором», можно рассчитывать на доходность в районе 40-50% годовых, что существенно выше, чем по вкладам.
