По их данным, самые высокие темпы строительства новых складов наблюдаются в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: впервые после рекордного 2014 года объем ввода в эксплуатацию превысил полмиллиона квадратных метров. По предварительным итогам III квартала новое строительство составило 580 тыс. кв. м или + 153% год к году.
При этом 60% ввода пришлось на спекулятивные объекты, крупнейшими из которых с начала года стали четыре очереди «100К Бугры» (118 тыс. кв. м), две очереди «Адмирал-Волхонское» (89 тыс. кв. м) и четыре очереди «Агропарк Нарт» (72 тыс. кв. м). Также были введены в эксплуатацию такие крупные BTS-проекты, как NK Парк Колпино (104 тыс. кв. м) и Осиновая Роща (74 тыс. кв. м), реализованные для компании Ozon. Учитывая текущие высокие темпы нового строительства, по прогнозу IBC Real Estate, совокупный объем ввода к концу года составит около 700 тыс. кв. м.
«По итогам 9 месяцев 2024 года практически по всей России зафиксированы повышенные объемы ввода в эксплуатацию. Региональный девелопмент, особенно в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, устанавливает новые рекорды ввиду повышенного спроса прошлого года. Более 46% от общего ввода по стране составляют спекулятивные объекты, из которых 70-80% были законтрактованы еще на стадии строительства, а 36% – это BTS-объекты, в основном реализуемые для представителей онлайн-ритейла», - сообщил член совета директоров IBC Real Estate Евгений Бумагин.
