В исследовании участвовали 10 мегаполисов с наиболее выраженной активностью на первичном рынке, кроме Москвы и Санкт-Петербурга: Екатеринбург, Краснодар, Ростов-на-Дону, Казань, Самара, Новосибирск, Волгоград, Уфа, Пермь и Нижний Новгород.
По данным аналитиков, в июле-августе 2024 года показатели площади лотов в стартовавших проектах уменьшились в исследованных локациях на 17,4% - до 993 тыс. кв. м.
Лидером остался Екатеринбург с показателем 229 тыс. кв. м, что на 28% меньше, чем годом ранее. На второе место переместился Ростов-на-Дону с показателем 135 тыс. кв. м, но все равно это на 13% меньше, чем в июле-августе 2023 года. Замыкает тройку лидеров Уфа с показателем 117 тыс. кв. м. Это вдвое больше, чем годом ранее.
На сокращение выводов в продажу новых проектов, по мнению экспертов, могла повлиять в первую очередь отмена льготной ипотеки: сделки с ипотечным плечом составляли в некоторых исследованных городах более 90% в общей структуре сделок. Доля же льготной ипотеки среди всех ипотечных сделок в зависимости от региона составляла более 70%. Девелоперы, планируя новые старты, могли принять решение несколько помедлить с новыми запусками, чтобы оценить первоначальное влияние отмены государственной субсидированной ипотеки на спрос и выводить новые проекты, когда рынок адаптируется к новым условиям.
