Об этом сообщил директор агентства недвижимости «Дорогая, я дома» Алексей Лякин.
По его словам, с ростом арендных ставок, стратегия арендаторов и арендодателей также претерпела изменения. Так, большинство арендодателей ориентируются на рыночные цены, зачастую завышая их.
«Многие арендодатели видят, что квартира, которую они сдавали год назад за 40 тысяч рублей, сейчас может уйти за 50-55 тысяч, и ставят такие цены, забывая, что в долгосрочной перспективе это может обернуться пустыми квартирами», - пояснил риэлтор.
По его мнению, такие завышенные ставки могут привести к коррекции на рынке аренды. По прогнозам эксперта, уже к октябрю-ноябрю рынок начнёт охлаждаться, спрос на аренду снизится, и цены, скорее всего, будут скорректированы вниз. Алексей Лякин отметил, что по опыту прошлых лет в ноябре-декабре многие арендаторы, осознав переоценённость квартир, начинают съезжать, что приводит к освободившимся площадям и, как следствие, к снижению арендных ставок.
По словам специалиста, в долгосрочной перспективе наилучшей стратегией для арендодателей будет разумное повышение ставок, которое не отталкивает потенциальных арендаторов и позволяет сохранить их на длительный срок.
«Мы рекомендуем повышать стоимость аренды не более чем на 15-20%, чтобы избежать массового оттока арендаторов, когда рынок стабилизируется», - заключил Алексей Лякин.
