По его итогам было установлено, что максимальный потенциал доходности характерен для небольших коттеджей площадью 100-150 кв. м - в среднем 10-12% годовых. Окупить такую инвестицию можно за 8-10 лет, тогда как квартиры могут приносить только от 7% годовых и окупиться в перспективе 14-22 лет.
Самую высокую доходность среди регионов России продемонстрировали компактные коттеджи в Рязанской и Тверской области - 14,5-15,2% годовых, а также большие дома 200-300 кв. м в Сочи - 11,8% годовых.
«Интенсивный рост цен на первичном рынке в 2022-23 годов отрицательно сказался на арендном потенциале нового жилья, снизив потенциальную доходность квартир. Вторичное предложение также испытало на себе влияние ценовой горячки. Частные дома (прежде всего, объекты площадью 100-150 кв. м) гораздо стабильнее и в плане ценовых колебаний, и в перспективе доходности. Однако аудитория на рынке загородной аренды гораздо малочисленнее, чем у городских квартир, и найти постояльцев куда сложнее, хотя есть стабильно востребованные направления, особенно для туризма и сезонного проживания», – рассказала руководитель премии «Поселок года» Ольга Хасанова.
