Опцию с гарантией снижения ставки можно включить в договор при оформлении ипотеки на строящееся и готовое жилье. Воспользоваться ей можно один раз на любом сроке.
Чтобы снизить ставку, не потребуется собирать справки и проводить новую сделку по рефинансированию - достаточно обратиться в банк с запросом.