При этом наибольшая активность (около 80%) традиционно отмечается со стороны жилых застройщиков.
Сумма вложений со стороны компаний, занимающихся девелопментом жилой и коммерческой недвижимостью, за 7 месяцев 2024 года достигла 188 млрд рублей, что стало максимальным результатом среди аналогичных периодов с 2000 года. Однако, если в абсолютных значениях наблюдается рост – до 2022 года показатель был менее 100 млрд руб., то в процентном соотношении динамика противоположная. В январе-июле 2024 года на долю застройщиков пришлось 43%, что ниже доли, которая фиксировалась в 2020-2022 годах – около 60%.
«Ввиду роста стоимости строительства, для инвесторов все более привлекательными становятся уже готовые объекты, что отражается в процентной структуре вложений. В среднесрочной перспективе мы ожидаем сокращение инвестиционной активности и со стороны жилых застройщиков, поскольку отмена льготной ипотеки, а также очередное повышение ключевой ставки окажут свое влияние на доходность будущих проектов», - отмечает член совета директоров IBC Real Estate Микаэл Казарян.
